Pronájem bytu 2+1 • 97 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento svěže zrekonstruovaný a komplexně zrenovovaný 2-pokojový byt v horním patře zaujme komfortní obytnou plochou přibližně 97 m² a jasně strukturovaným půdorysem, který spojuje moderní obytné pohodlí s vysokou kvalitou pobytu.

Srdcem bytu je světlý, otevřeně navržený obývací pokoj, který díky velkým proskleným plochám vytváří příjemnou, světlem zalitou atmosféru. Z ložnice se můžete dostat na slunný jižní balkon s výhledem do zeleně, zatímco zimní zahrada s přilehlou terasou nabízí další prostor pro relaxaci, práci z domova nebo společenské chvíle.

V celém bytě byl instalován nový podkladový strop s moderním podlahovým vytápěním, přičemž byla položena kvalitní vinylová podlaha, která vytváří současně moderní i útulné prostředí. Koupelna i samostatně umístěné WC byly kompletně zrekonstruovány a vybaveny špičkovým vybavením – moderními obklady, bezprahovou sprchou a elegantní, osvětlenou zrcadlovou skříňkou. V rámci rekonstrukce byly rovněž kompletně vyměněny všechny vodovodní instalace v celém domě.

Světlá, přívětivá chodba disponuje zakázkově vyrobenou vestavěnou skříní a některé místnosti jsou propojeny stylovými skleněnými dveřmi. Samozřejmě byly všechny dveře v bytě nově instalovány.

Tato nabídka je navíc doplněna o řadu praktických a kvalitních doplňkových služeb:

k dispozici je parkovací místo v garáži, neobvykle prostorný sklep a společně využívaná prádelna.

Zvlášť stojí za zmínku energetická rekonstrukce celého domu, která vede k mimořádně nízkým provozním nákladům. Kromě nových oken, nové střechy a kvalitní fasádní izolace byla instalována moderní tepelná čerpadla v kombinaci s nově instalovaným podlahovým vytápěním. V souznění s fotovoltaickým systémem, úložištěm energie a akumulačním zásobníkem tepla profituje nájemník dlouhodobě z velmi nízkých nákladů na vytápění a ohřev teplé vody.

Klidné bydlení – centrální život

Dům se nachází v klidné a vyspělé obytné čtvrti v části Niefern s příjemným sousedstvím. Lokalita ideálně kombinuje klidné bydlení, přírodu a vynikající každodenní infrastrukturu.

Centrum Niefern je dosažitelné během několika minut. Pro každodenní potřeby jsou v blízkosti například pobočka Edeka, pekárny, lékárny, lékaři i kavárny a restaurace, které lze pohodlně dojít pěšky během několika minut. Další služby, jako jsou kadeřnictví nebo zahradnictví, jsou snadno dostupné – většinou dokonce pěšky.

Pro dojíždějící je poloha obzvláště atraktivní:

Niefern se nachází centrálně mezi Stuttgártem a Karlsruhe, dálnice A8 i silnice B10 jsou dosažitelné během krátké doby – ideální pro profesně aktivní lidi, kteří chtějí zůstat flexibilní. Autobusové zastávky jsou dosažitelné během několika minut chůze a nádraží nabízí přímá spojení do Pforzheimu, Stuttgartu či Karlsruhe.

Navíc začíná relaxace přímo za dveřmi: pole, louky a procházkové stezky jsou jen pár kroků vzdáleny a zvou k procházkám, joggingu či cyklistickým výletům. Kombinace přírody a blízkosti k městu činí lokalitu mimořádně atraktivní pro život.

U vybavení bytu byl kladen zvláštní důraz na moderní, nadčasovou atmosféru, ve které se dobře žije. Použity byly trvanlivé a kvalitní materiály, které jak esteticky, tak funkčně splňují nejvyšší nároky.

Nadstandardní provedení se projevuje mimo jiné v kvalitním vybavení koupelny, odolné designové vinylové podlaze v průmyslové kvalitě a stylových zábradlích z nerezové oceli a skla v exteriéru. Všechny prvky jsou harmonicky sladěné a podtrhují moderní charakter bytu.

Částečně je byt již vybaven zakázkovým nábytkem. Patří sem například koupelná skříňka u WC, velká a přesně přizpůsobená vestavěná skříň v chodbě a předpřipravená připojení v obývacím pokoji pro decentní, nepřímé stropní osvětlení. Elektrická žaluzie v obývacím pokoji zajišťují další komfort.

Všechny dveře a obklady byly kompletně vyměněny. Kuchyně a obývací pokoj jsou opatřeny elegantními skleněnými dveřmi, které vytvářejí pocit otevřenosti, dodávají prostoru světlo a moderní charakter a navzájem propojují místnosti. Chodba, kuchyně a koupelna jsou již vybaveny velkými LED reflektory, aby poskytovaly jasné a příjemné osvětlení.