Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

Klidný, dopravně výhodný 2+kk byt s balkonem a umístěním do vnitřního dvora v moderním pasivním domě

Blízko WU a Vorgartenmarkt – teplý nájemné paušálně 1.300 €

Moderní bydlení v trendy čtvrti Stuwerviertel (1020 Vídeň): Tento vysoce kvalitní 2+kk pasivní byt se nachází v klidné ulici Jungstraße a spojuje městský život, odpočinek i vynikající infrastrukturu – ideální pro pracující single nebo páry.

Moderní pasivní dům s vysokým komfortem bydlení

• 3. patro s výtahem

• Řízené větrání obytných prostor

 → čerstvý vzduch a příjemné klimatické podmínky, žádná vlhkost

• Společná zahrada

• Sklepní místnost a prostor na kola v ceně

Skvělá lokalita – Stuwerviertel

• Jungstraße – klidná rezidenční oblast poblíž WU a Vorgartenmarkt

• Ekonomická univerzita ve Vídni dostupná pěšky

• Vorgartenmarkt s kavárnami a kulinářskými lahůdkami za rohem

• Linky U1 a U2 do 10 minut chůze

• Autobusy a tramvaje v bezprostřední blízkosti

• Prater a Donauinsel za pár minut na kole

• Supermarkety (např. Spar) a pekárna za rohem

• Centrum města rychle dostupné metrem

Promyšlené rozložení místností (56 m² + 6 m² balkon)

• Světlý obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní (cca 27 m²)

• Prostorná ložnice s dostatkem místa pro skříň a psací stůl (cca 13 m²)

• Balkon s výhledem do klidného vnitřního nádvoří (koruny stromů a historický dům zakladatelské éry)

• Koupelna s vanou, ohřívačem na ručníky a připojením pro pračku

• Samostatná toaleta

• Praktická úložná místnost s policemi

• Většinou nevybavené (kuchyň a osvětlení již jsou k dispozici)

Náklady a podmínky

• Teplý nájemné: 1.300 €

 včetně provozních nákladů, topení a teplé vody

• K nastěhování od ledna 2026

• Smlouva na dobu určitou: 3 roky

• Kauce: 3 měsíční nájmy

• Nekouřící, bez domácích zvířat

Závěr

Vzácná příležitost na Jungstraße: absolutní klid díky umístění do vnitřního dvora, balkon s výhledem na zeleň, moderní pasivní kvalita bydlení a jasně kalkulovatelné celkové náklady – poblíž WU a Vorgartenmarkt.

Kontaktujte nás pro domluvu prohlídky:

miete.jungstr@gmx.com