Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674

Nabízený byt je jako studentská společná domácnost dobře pronajat. Tato nabídka je proto určena investorům a nikoliv těm, kteří by chtěli byt využívat k vlastnímu bydlení.

Nákup je pro kupujícího bez provize.

Byt se nachází přímo v nejoblíbenější kolínské studentské čtvrti (Neustadt-Süd, Trierer Straße), což zaručuje vysokou poptávku po pronájmu. Nové nájemní smlouvy jsou díky lokalitě a poptávce vždy zaručeny.

Výjimečnou předností je velká, sluncem zalitá terasa! Navíc je klidná zadní budova v ulici Trierer Straße již tepelně izolovaná a vytápěná díky progresivní centrálnímu teplu!

Budova je spravována profesionálně a řádně. Měsíční poplatek spojený se správou, správními poplatky, fondem oprav a náklady na vytápění činí 343 EUR.

Neumarkt, Rudolfplatz, Barbarossa- a Zülpicher Platz, které jsou všechny dosažitelné pěšky, jsou nepochybně horkými místy Kolína. Zde budete bydlet vy nebo vaši nájemci v bezprostřední blízkosti Belgické čtvrti a Hohenzollernringu, což je oblíbená čtvrť zejména mezi studenty.

Areál univerzity je dosažitelný pěšky za pár minut.

Kromě toho se lokalita vyznačuje optimální dopravní dostupností: Na zmíněných "horkých místech" se kříží všechny důležité železniční linky, které vás rychle dopraví téměř do všech částí Kolína. Nádraží Köln Süd je vzdáleno pouhé přibližně tři minuty chůze a nabízí přístup k S-Bahn. Hlavní nádraží je také dosažitelné tramvajovými linkami za méně než 10 minut, což zajišťuje regionální dopravní spojení. Dálnice je dostupná přes A57 také přibližně za 10 minut, odkud se dájet na kolínský okruh a tedy do všech okolních měst.

Výjimečné přednosti:

+ Lokalita, lokalita, lokalita (Trierer Straße)

+ Vysoký výnos

+ Terasa

+ Izolace fasády

+ Centrální teplo