Prodej bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Světlem zalitý 2-pokojový byt s procházetelnou šatnou a luxusním půdorysem – volitelně rozšířitelný na 3 pokoje.

Vítejte ve Vašem novém domově!

Tento stylový a mimořádně dobře dispozovaně navržený 2-pokojový byt se nachází v moderní novostavbě z roku 2016, jež celkově obsahuje 123 obytných jednotek a 104 parkovacích míst, a zaujme Vás vysoce kvalitním vybavením, promyšleným uspořádáním interiéru a elegantní, městskou atmosférou.

Byt se nachází v oblíbené, udržované a klidné rezidenční čtvrti Schmargendorf s výbornou dostupností k veřejné dopravě a v blízkosti obchodů, škol a zelených ploch – ideální pro pracující, páry nebo malé rodiny.

Obzvláště oblíbený u chodců a sportovců je Grunewald – obrovský komplex lesů a jezer, který sousedí přímo se Schmargendorf a nabízí četné pěší stezky i cyklostezky. Také Volkspark Wilmersdorf, stadion Horst-Dohm / lední stadion, tenisové zařízení, krytý i venkovní bazén poskytují možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě.

www.ohne-makler.net/expose/284726 Seite 2/13

Ve Schmargendorfu najdete řadu restaurací a kaváren, stejně jako různé možnosti nakupování – z jedné strany v blízké nákupní ulici Ku´Damm a z druhé Breitenbachplatz a u S-Bahn stanice Heidelberger Platz. Veřejná doprava je výborná, a to jak díky S-Bahn (Hohenzollerndamm), tak díky různým autobusovým linkám.

Oblíbená čtvrť Berlín-Schmargendorf, 2 minuty k S-Bahn stanici Hohenzollerndamm, 1 minuta k lednímu stadionu a parku. Dálnice je také jen za rohem.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská školka, škola, OVM.

Byt v rozlehlém prostoru nabízí nejen velký objem a komfort, ale také flexibilní možnosti využití – přeměna na 3-pokojový byt je snadno realizovatelná.

Přehled vybavení:

• Místnosti zalité světlem díky oknům sahajícím až k podlaze s elektricky ovládanými žaluzie.

• Balkón s výhledem do zeleňovaného vnitřního dvora.

• Luxusní dispozice s otevřeným obytným konceptem.

• Toaleta pro hosty a kvalitní prostorná koupelna s bezprahovou sprchou a moderní vanou.

• Podlahové vytápění ve všech místnostech.

• Elegantní parkety a dlažba z přírodního kamene.

• 2 praktické úložné prostory uvnitř bytu.

• Samostatná prádelna.

• Bezbariérový přístup do bytu výtahem.

• Úložna pro kola v domě.

• Vysoce kvalitní obklady z přírodního kamene v vstupní hale budovy.

• Volitelně: Parkovací místa v podzemní garáži.

K bytu lze zakoupit dvě komfortní parkovací místa v podzemní garáži.

Kupní cena za každé místo: 75.000 €

Z podzemní garáže se dostanete přímo výtahem do bytu – pohodlí, jaké jinde nenajdete!

Prohlídky po domluvě

Helena Shatalova

Telefon: 017621781474

Poptávky od makléřů nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty od makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

ohne-makler (OM) není ani poskytovatelem, ani zprostředkovatelem nemovitosti. OM provozuje platformu pro majitele nemovitostí nebo exkluzivní makléře, která mimo jiné umožňuje současné zveřejnění jednotlivých inzerátů na několika realitních portálech. Za obsah těchto inzerátů odpovídají výhradně třetí osoby. OM nepřebírá žádnou odpovědnost za správnost, úplnost nebo zákonnost uvedených údajů. Upozornění na možné právní přestupky lze kdykoliv nahlásit a budou po ověření neprodleně řešena.