Prodej domu • 188 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

K prodeji je nabízena vzácná parcela o rozloze přibližně 750 m² s historickou zástavbou v velmi klidné a vyspělé obytné lokalitě v Mnichově-Mittersendling. Nemovitost zaujme kombinací naprostého klidu – bez průjezdní dopravy – a zároveň vynikající dopravní dostupností. Vyrostlý, starý porost stromů, aniž by blokoval jižní výhled, dodává pozemku výjimečný šarm a podtrhuje vysokou kvalitu bydlení v této oblasti.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastníky hledající prostorný pozemek v preferované lokalitě, tak pro investory nebo projektové developery, kteří chtějí využít atraktivní potenciál novostaveb.

Mittersendling je součástí mnichovské čtvrti Sendling (čtvrť 6) a patří mezi žádané obytné lokality jižního Mnichova. Tato čtvrť kombinuje městský život s bohatými volnočasovými možnostmi. Blízkost řeky Isar a oblíbeného rekreačního areálu Flaucher nabízí řadu možností pro odpočinek, zatímco centrum Mnichova, zoo Hellabrunn a další ústřední cíle jsou dosažitelné během krátké doby.

Dopravní dostupnost je vynikající: několik linek metra a autobusů spolu se stanicí S-Bahn zajišťují rychlé spojení do všech částí města. Stanice S-Bahn Mittersendling je dosažitelná pěšky. Pro individuální dopravu je Střední kruhová silnice vzdálena zhruba dvě minuty jízdy.

Na pozemku se nachází rodinný dům pro dvě rodiny postavený přibližně v roce 1936 s upraveným samostatným bytem v podkroví. Celková obytná plocha činí zhruba 180 m². Byty v přízemí a prvním patře mají každý přibližně 72 m² obytné plochy. Samostatný byt v podkroví má přibližně 35 m² obytné či užitné plochy.

Budova byla v některých částech zrekonstruována, mimo jiné izolačními opatřeními v podkroví. Celkový stav je funkční, avšak odpovídá stáří objektu. Vytápění je zajištěno starším olejovým kotlem. Nemovitost může být předána neobsazená.

Pozemek o rozloze přibližně 750 m² se nachází v klidné obytné ulici, která je převážně tvořena rodinnými a menšími vícegeneračními domy. Vyrostlý porost stromů zajišťuje soukromí a příjemné obytné prostředí. Obchody pro každodenní potřeby a veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut chůze.