Prodej domu • 151 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Tato luxusně vybavená dvojdomovka v téměř novém stavu byla postavena masivní konstrukcí a disponuje vysoce kvalitním sklepem z vodotěsného betonu (WU-Beton). Budova má cihlovou fasádu a je připravena k nastěhování. Prodej probíhá přímo mezi soukromými osobami, bez provize.

Tato exkluzivní dvojdomovka se nachází v samotném srdci velmi žádané rezidenční lokality Hamburg-Sasel.

• Škola: cca 200 m

• Saseler trh: cca 400 m

Sasel patří díky své vynikající infrastruktuře, přírodně laděnému prostředí a vysoké kvalitě života mezi nejvyhledávanější obytné oblasti v regionu Alstertal. Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Obchodní centrum Alstertal je dosažitelné za cca 5 minut autem.

Mateřské školy, základní i střední školy (včetně renomovaného gymnázia Oberalster) a řada sportovních a volnočasových zařízení jsou snadno dostupné. Hamburské centrum dosáhnete za cca 30 minut, letiště Hamburg za cca 15 minut.

Vybavení

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Schüller s myčkou nádobí Miele a integrovanou kávovarem (nová cena cca 35 000 €)

• Zakázkové vestavěné skříně v prostorné ložnici a ve vstupní části

• Hostinský WC a koupelna s propracovanými vzory a kvalitní pokládkou dlaždic až ke stropu

• Prémiové sanitární vybavení, koupelna s dvojitým umyvadlem, vestavěnou lavicí a spodní skříňkou

• Elektrické rolety s lamelovými žaluziemi v přízemí i v patře, včetně centrálního bezdrátového ovládání

• Trojitě zasklená okna

• Podlahové topení v přízemí, patře i v chodbách sklepů; sklepní prostory vybavené radiátory

• Vysoce kvalitní italské dlaždice v přízemí, sklepě a částečně v patře

• Masivní bambusové parkety ve třech pokojích v patře

• Energetická efektivita podle standardu KfW 70, silná tepelná izolace (vnější stěny cca 18 cm, střecha cca 24 cm)

• Sklep z WU betonu, kompletně dokončený a vybavený

• Kondenzační plynové vytápění od Viessmann se solárním systémem na ohřev teplé vody

• Celkem 7 pokojů (v přízemí, patře a sklepě) s multimediálními zásuvkami pro satelitní TV, telefon a internet

• LED reflektory v chodbě, kuchyni a koupelnách

• Malý úložný prostor na toskánském podkroví

Prodej probíhá přímo soukromou osobou, bez makléře a bez dalších poplatků.

Z tohoto důvodu není zasílán žádný informační materiál.

Pro domluvení prohlídky prosíme o předchozí přihlášení a uvedení vaší úplné adresy.