Prodej domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Forstenried Bayern 81475

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Tento samostatně stojící rodinný dům není viditelný z ulice, proto je poloha extrémně klidná a nerušená.

Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, který je dosažitelný pouze pěšky – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu směřuje na jih s výhledem na půvabné, rozmanité a především neobydlené pole. Pohled na pole je v přízemí dokonale rámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře okny s květinovým vzorem.

Dům má aktuálně 6 pokojů, ale lze jej přestavět na 7 pokojů (příprava pro elektroinstalaci již proběhla). Je možný i samostatný byt s vlastním vchodem, například pro au pair.

Další předností jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m² podlahové plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná poloha na kraji obce.

Pěšky se dostanete k několika mateřským školám, základní škole (600 m) i gymnáziu (800 m) – infrastruktura je vynikající.

Dále se s městskou S-Bahn dostanete za 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Nejvýraznější přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhá řada – z ulice nespatřitelný a extrémně klidný

- Velká jižní terasa

- 6 pokojů – možnost 7 pokojů nebo samostatného bytu, přičemž 2 stejně velké dětské pokoje mají panoramatická sedací okna (včetně sedacího topení)

- 3 koupelny s dlaždicemi velkého formátu a armaturami Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Dřevěná okna od regionálního výrobce značek

- Velké zdvihací posuvné prvky v přízemí pro jedinečný pocit open air

- Hliníkové žaluzie nebo rolety – podle okna

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká parkovací místa pro jednotlivá auta v podzemní garáži

- 4 parkovací místa pro návštěvy u ulice

- Nízké nároky na údržbu

- 5 let záruky

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 eura včetně teplé vody a topení)

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003