Prodej domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 80689

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není vidět ze silnice, takže se nachází v naprosto klidné a nerušené lokalitě.

Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, který je přístupný pouze po pěší cestě – další, exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu směřuje na jih s výhledem na půvabné, rozmanité a především nezastavěné pole. Pohled na pole je v přízemí perfektně zvýrazněn panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře kvetoucími okenními prvky.

Dům má aktuálně 6 pokojů, ale může být přestavěn na 7 pokojů (příprava pro elektroinstalaci již proběhla). Je také možná samostatná bytová jednotka s vlastním vchodem, například pro au-pair.

Další zvláštností jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 EUR/m² užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Mimořádně klidná lokalita na okraji obce Planegg.

Pěšky se dostanete ke několika mateřským školkám, základní škole (600 m) a také gymnáziu (800 m), což poskytuje vynikající infrastrukturu.

Se S-Bahn se dostanete také za 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu:

- Orientace na jih

- Druhá řada – ze silnice neviditelná a extrémně klidná

- Velká jižní terasa

- 6 pokojů – možnost zvýšení na 7 pokojů nebo možnost samostatného bytu, z toho 2 stejně velké dětské pokoje s panoramatickým posedovým oknem (včetně podlahového topení)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturami značky Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Dřevěná okna od regionálního výrobce

- Velké posuvné zvedací prvky v přízemí pro jedinečný open-air pocit

- Hliníkové žaluzie nebo rolety – dle konkrétního okna

- Přímý přístup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká parkovací místa pro jedno vozidlo v podzemní garáži

- 4 parkovací místa pro návštěvy u silnice

- Nízké nároky na údržbu stavby

- 5 let záruka

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 EUR/m² včetně teplé vody a topení)

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003