Prodej domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není vidět ze silnice, proto je lokalita naprosto klidná a nerušená.

Přes podzemní garáž máte – vedle vchodu do domu v přízemí, ke kterému vede pouze pěší cesta – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu je zaměřena na jih s výhledem na okouzlující, různorodé a především nezastavěné pole. Výhled na pole je v přízemí dokonale orámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře okny ve tvaru květin.

Dům má momentálně 6 pokojů, ale lze jej přestavět na 7 pokojů (elektroinstalace již byla předem připravena). Je také možný samostatný byt s vlastním vstupem, například pro au pair.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 eura za m² užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná lokalita na okraji města Planegg.

V docházkové vzdálenosti najdete několik mateřských škol, základní školu (600 m) a gymnázium (800 m) a výbornou infrastrukturu.

S S-Bahn se dostanete za 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhá řada – z ulice není vidět a je extrémně klidná

- Velká jižní terasa

- 6 pokojů – možnost 7 pokojů nebo samostatného bytu, přičemž 2 stejně velké dětské pokoje jsou vybaveny panoramatickými posezenými okny (včetně podlahového topení sedací plochy)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturou značky Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Dřevěná okna od regionálního značkového výrobce

- Velké posuvné elementy v přízemí pro jedinečný open-air pocit

- Hliníkové žaluziové systémy nebo rolety – podle typu okna

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká parkovací místa pro jedno vozidlo v podzemní garáži

- 4 parkovací místa pro návštěvníky u silnice

- Nízká údržba konstrukce

- 5 let záruka

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m² včetně teplé vody a topení)

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003