Prodej bytu 2+1 • 86 m² bez realitkyNaunynstr. 68 Berlin Kreuzberg Berlin 10999

Dvě patra, dva balkony, spousta světla a prostoru na oddech – přímo v rušném Kreuzbergu. Tento zmodernizovaný historický byt je individuálně a kvalitně vybavený a nachází se v zeleném, klidném vnitřním dvoře. Prodej bez provize, bez makléře a ihned k nastěhování.

VRCHOLNOSTI BYTU

- Maisonette v 1. a 2. patře boční části

- Dva balkony orientované na západ

- Klidná poloha ve vnitřním dvoře

- Nepronajatý, ihned volný

- Prodej bez provize přímo od vlastníka

- Kvalitní vestavěná kuchyň s přírodním kameninovým deskou a integrovaným posezením od berlínského umělce

- Úložný koutek vedle kuchyně

- Koupelna s denním světlem se sprchou, vanou, umyvadlem z přírodního kamene a značkovou armaturou (Steinberg)

- Prostorná šatna

- Dřevěná okna s dvojitým zasklením – úsporná a půvabná

- Vysoké stropy (3,06 m / 2,98 m) s místy velkými stropními světly

- Historické litované železné okno a zábradlí

- Dubová parketa ve všech obytných místnostech

- Suchá sklepní přihrádka

- Videointerkom

Dům A KOMUNITA

- Udržovaný, zrekonstruovaný historický dům, kompletně renovován v roce 2014

- Krásně a zeleně upravený vnitřní dvůr

- Velká společná střešní terasa v podkroví

- Topení a teplá voda zajišťovány prostřednictvím dálkového vytápění

- Tepelně izolovaná fasáda

- Dobře vybudovaný fond na údržbu

- Velmi příjemná komunita obyvatel

Živá čtvrť s mnoha kavárnami, restauracemi, malými obchody a vynikající dostupností městské dopravy. Sama ulice je příjemně klidná, vnitřní dvůr pak ještě klidnější. Zde je slyšet spíše zpěv ptáků než městský hluk.

ZAŘÍZENÍ

Byt může – ale nemusí – být koupený zařízený. Veškerý nábytek viditelný na fotkách lze zakoupit individuálně nebo jako balíček za výhodnou cenu k okamžitému nastěhování. Červená lednice značky Bosch a samozřejmě kuchyňský ostrůvek s posezením jsou součástí vestavěné kuchyně a již jsou zahrnuty v kupní ceně.

SCHÁZECÍ POPLATEK

Měsíční poplatek, který aktuálně činí 337 €, zahrnuje veškeré náklady na topení, teplou vodu a vodu! Dále jsou v poplatku zahrnuty náklady na příspěvek do fondu na údržbu.

PODLAŽNÍ PLÁNY

Ukázané podlažní plány nezahrnují oba balkony. Ty se nacházejí na obou patrech mezi dvěma středními okny.