Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkySenserstraße 3 München Sendling Bayern 81371

Moderní byt s promyšleným, otevřeným konceptem se nachází v historické budově, která prošla v roce 2010 komplexní rekonstrukcí. Historický styl byl zachován a dům byl zásadně renovován a zrekonstruován po jednotlivých řemeslech.

Střecha byla kompletně obnovena včetně nové dřevěné krokve. Okna byla nahrazena novými dřevěnými okenicemi s izolačním a zvukově izolačním trojitým zasklením. V rámci rekonstrukce obdržela fasáda tepelně izolační systém, takže se historický půvab budovy propojil s neobvykle dobrou energetickou účinností.

Ve čtvrtém patře se nachází tento světlý duplexový byt, který byl v roce 2012 vytvořen díky rozsáhlé rekonstrukci podkroví a odpovídá nejmodernějším standardům bydlení.

Dům se nachází na malé vedlejší ulici s jednosměrným provozem a je proto – navzdory blízkosti centra – velmi klidný.

Nemovitost lze převzít bez provize přímo od vlastníka.

Velmi centrálně a dopravně výhodně situovaná lokalita s řadou obchodních a volnočasových možností a bohatou gastronomickou nabídkou:

- cca 3 minut chůze k supermarketům (Edeka a Aldi)

- cca 3 minut chůze k stanicím U3 / U6 „Implerstraße“ resp. „Poccistraße“ a dalších 4 minut jízdy k Marienplatu (centrum)

- 7 minut jízdy k „Univerzitě“

- cca 2 minuty chůze k fitness centru

- cca 2–5 minut chůze k řadě restaurací různých stylů

- cca 8 minut jízdy na kole k řece Isar

Byt disponuje prostorným, otevřeným obývacím a jídelním prostorem s otevřenou kuchyní, denním světlem naplněnou koupelnou a ložnicí umístěnou na galerii s krásným výhledem na Sendling. K bytu náleží zakázková kuchyň vyrobená truhlářem (spotřebiče Miele) a kvalitní vestavěné skříně, které dokonale doplňují tuto raritu. Podlaha je pokryta masivními dubovými dřevěnými deskami.

Díky poloze ve 4. patře s jižní orientací proniká do obývacího prostoru po celý den množství světla. Jižní balkon nabízí nádherný panoramatický výhled přes střechy Sendlingu. Terasa, orientovaná do vnitřního dvora, poskytuje klidné útočiště.

Hlavní přednosti:

• slunný jižní balkon

• klidná terasa ve vnitřním dvoře

• masivní dubové dřevěné desky

• zakázková vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů Miele

• kvalitní vestavěné skříně na míru od truhláře

• koupelna s denním světlem a armaturami Dornbracht

• historícký schodiště s uměleckým kovářským zábradlím

• skříňka v suterénu s vlastním elektrickým připojením