Prodej domu • 247 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Historický obytný a obchodní dům ve Velbert-Langenberg.

Jedná se o jedinečnou nemovitost s velkou aurou, jejíž počátky sahají do období před rokem 1512. V roce 1907 byl rozšířen do své dnešní podoby a v letech 2021 a 2022 bylo přízemí nákladně zrekonstruováno s respektováním jeho jedinečného charakteru.

Tato okouzlující budova nabízí prostor pro realizaci vlastních snů a nápadů. Díky nedávné komplexní rekonstrukci přízemí je komerční část ihned využitelná. V přízemí se nachází obchodní prostor o rozloze 100 m² v nejlepší lokalitě. V patře i půdním prostoru najdete dvě pronajaté byty, jejichž velikost a dispozice jsou patrné z půdorysů. Historická fasáda je chráněná jako památka, avšak vnitřní prostor budovy umožňuje volnost při uspořádání. Také se zde nachází komerční prostory.

Celý přední prodejní prostor s přístupem z ulice s omezeným dopravním provozem je bezbariérový. Zadní místnosti přízemí nabízejí další prostor pro podnikatelské účely, například kanceláře, poradenské, zasedací nebo léčebny – případně je můžete využít jako rozšíření obchodního prostoru. Také je zde WC a malá kuchyňka na přípravu čaje.

Přes schodiště, se samostatným vchodem na straně budovy, se dostanete do horních pater, která jsou převážně určena k bydlení, a do skladového prostoru využívaného komerčně. Dále je k dispozici sklep (částečně s historickým valivým klenutím) a půda. V letech 2021 a 2022 bylo přízemí nákladně zrekonstruováno a zmodernizováno při zachování jeho jedinečného charakteru. Také velké části břidlicové fasády byly obnověny. Centrální plynové vytápění a hlavní elektrorozvody byly kompletně vyměněny, čímž jsou zajištěny optimální podmínky pro komerční prostory v přízemí.

Nemovitost je snadno dostupná autobusem (zastávka se nachází přímo naproti) i automobilem a nabízí parkovací místo za budovou, stejně jako bezplatné parkování v protilehlé podzemní garáži. Vlakové nádraží Velbert-Langenberg je rovněž dohlednutelné pěšky do 400 metrů.

Nemovitost se nachází uprostřed nádherného historického centra Velbert-Langenberg. Dlácbené ulice a četné klikaté uličky vytvářejí jedinečnou atmosféru, která zve k posezení a objevování, a poskytují mimořádnou lokalitu pro bydlení. V bezprostřední blízkosti budovy tečou Hardenberger Bach a Deilbach, čímž dokonale doplňují idylický celkový obraz.

Zároveň reprezentativní poloha nemovitosti, jako samostatně stojící budovy přímo naproti tržišti a novogotickému kostelu sv. Michaela a umístěné bezprostředně u mostu vedoucího přes Hardenberger Bach do historického centra, poskytuje optimální podmínky pro komerční prostory v přízemí. Veškeré rekonstrukční a sanitační práce naleznete v detailu v exposé. Obchodní prostory jsou okamžitě k dispozici. Rádi vám poskytneme exposé.