Prodej bytu 2+kk • 86 m² bez realitkyColbestrasse 23 Berlin Friedrichshain Friedrichshain Berlin 10247

Tento světlý a přívětivý podkrovní byt se nachází v pečlivě zrekonstruovaném starém domě v klidné vedlejší ulici v berlínské čtvrti Friedrichshain. Přední budova má pouze osm bytových jednotek, což vytváří příjemné a soukromé obytné prostředí.

Byt zaujme otevřeným, loftovým konceptem bydlení rozloženým do dvou úrovní s působivou výškou stropu až přibližně 5,00 metrů. Emporová úroveň je ideální pro spaní nebo pracovní zónu a vytváří jasné oddělení mezi obytnou částí a ústupovým prostorem.

Díky úmyslně otevřenému dispozici je byt vhodný výhradně pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení prostorné, moderní bydlení.

Užitná plocha činí přibližně 85,25 m², ale působí mnohem prostorněji, protože balkon a empora nejsou plně započítány do této plochy. Výjimečným lákadlem je velký balkon s výhledem, který harmonicky rozšiřuje obytný prostor ven.

Byt je ihned k nastěhování a prodává se bez provize přímo od vlastníka.

Byt se nachází v dopravně zklidněné vedlejší ulici v oblíbené čtvrti berlínského Friedrichshain. Boxhagener Platz a stanice metra Samariterstraße (U5) jsou dosažitelné pěšky.

Tato čtvrť nabízí dokonalou kombinaci městského života a možnosti úniku: kavárny, restaurace, obchodní příležitosti a zelené plochy se nacházejí v bezprostředním okolí. Zároveň společně sdružená vnitřní nádvoří zajišťují klid a odstup od ruchu města.

Rezidentská parkovací místa jsou k dispozici na základě rezidentského parkovacího průkazu v dané čtvrti.

Dům:

- Starší budova (přední část domu) kompletně zrekonstruovaná do roku 2017

- Rekonstrukce zahrnuje střechu, fasádu (omítku), okna, vstup do domu a technické vybavení budovy

- Nově vybudované/nadstavěné podkroví

- Moderní centrální vytápění (plynová kondenzační kotelna)

- Obnovené svislé rozvody a elektrická přípojka

- Nový interkomový a poštovní systém

- Nově upravené nádvoří s místy pro stání kol

Byt:

- Vysokokvalitně izolovaná střecha a vnitřní příčky (Isofloc)

- Nová okna, podlahy (včetně viditelných trámů)

- Velmi příjemné vnitřní klima díky promyšlenému dispozici a kvalitním materiálům

- Koupelna se oknem, sprchovým koutem i vanou

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je součástí bytu

- Bezpečnostní vstupní dveře s protivnikovou ochranou

- Velký balkon s výhledem

- Skříňová místnost v sklepě

Byt se předává nevybavený.

Byt kupujete bez provize přímo od vlastníka.

– Byt je k nastěhování ihned

– Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě

– Další dokumenty vám rádi poskytneme při konkrétním zájmu