Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBergedorf Bergedorf Hamburg 21029

Vítejte ve vašem čerstvě kompletně zrekonstruovaném vysněném bytě v srdci Bergedorfu! Tento stylový vlastnický byt v klasickém domu (postaveném v roce 1959, 6 jednotek) byl kompletně obnoven a představuje se v naprosto novém stavu.

Přibližně 84,9 m² obytné plochy oslní moderním designovým konceptem. Byt je funkčně rozdělen na ložnici, velký obývací pokoj a další místnost. Ta je navržena jako otevřený průchozí pokoj (bez přímého vstupu z chodby), což z něj činí ideální prostor pro domácí kancelář, čítárnu nebo pokoj pro hosty, a dodává celému obytnému prostoru prostornost. Světlá, jednotná parketová podlaha vytváří příjemnou atmosféru, zatímco nově zrekonstruovaná koupelna s velkoformátovými dlaždicemi 60x120 a kvalitními armaturami nabízí wellness charakter. I technicky je byt na nejvyšší úrovni (nový E-Check).

Světlo proudící prostorem podtrhuje moderní průmyslové skleněné dveře v obývacím pokoji. Kromě atraktivních obytných prostorů máte také k dispozici dvě vlastní sklepní místnosti. Správcovský poplatek činí 380,- EUR. Energetická třída je D.

Tento byt je ideální pro všechny, kdo hledají kombinaci kouzla starých budov, nejmodernějšího komfortu a skvělé polohy v zeleném Bergedorfu. Můžete se sem ihned nastěhovat a cítit se jako doma!

Byt se nachází v oblíbeném a zeleném Hamburg-Bergedorfu, jedné z nejžádanějších lokalit města.

Před branami vilové čtvrti: Okolí je charakterizováno krásnými rodinnými domy a spoustou zeleně, což přispívá k vysoké kvalitě života. Užijete si zde klid obytné ulice a zároveň vynikající dostupnost.

Infrastruktura a dopravní spojení:

• Nákupní příležitosti: Centrum Bergedorfu, Sachsentor a CCB (City-Center Bergedorf) s řadou obchodů, kaváren a restaurací jsou rychle dostupné.

• Rekreace: Řada parků, řeka Bille a nedaleký Sachsenwald lákají ke procházkám a sportovním aktivitám.

• MHD: Nádraží Bergedorf (S-Bahn a regionální doprava) je dosažitelné během několika minut a nabízí rychlé spojení do centra Hamburku.

Lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: bydlení blízko centra v klidném, zeleném prostředí.

• Kompletní rekonstrukce: Byt byl komplexně zrekonstruován a odpovídá standardu novostavby.

• Podlahové krytiny: Světlá, kvalitní parketová podlaha ve všech hlavních obytných místnostech.

• Koupelny: Nové, moderní koupelny (hostinské WC a hlavní koupelna) s elegantními velkoformátovými béžovými dlaždicemi (60x120) a moderní sanitární keramikou (např. dešťová/volná sprcha).

• Armatury: Kvalitní armatury a koupelnové doplňky v černé barvě (viditelné na fotografiích).

• Kuchyně: Podlaha je vybavena moderními, velkoformátovými šedými dlaždicemi (90x90).

• Dveře: V obývacím pokoji stylové skleněné dveře, které vytvářejí moderní loftový dojem a propouštějí do místností dostatek světla. Ostatní místnosti mají bílé dveře s elegantními designovými detaily.

• Elektrika: Nový E-Check celé elektroinstalace.

• Skladovací prostory: K bytu patří dvě samostatné, prostorné sklepní místnosti.

• Exteriér: Příjemný balkon vás zve k posezení (jak je vidět na fotografiích).