Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyZwernberger Weg 11 Nürnberg Röthenbach Bayern 90449

Popis objektu

Tento byt zaujme komplexní rekonstrukcí a prezentuje se ve stavu téměř novém s vysoce kvalitním vybavením.

V rámci rekonstrukce byla vyměněna okna v obývacím pokoji, kuchyni a koupelně a byla opatřena moderními plastovými okny s trojitým sklem, která zajišťují vynikající tepelnou izolaci a zvukovou ochranu.

Celková elektroinstalace byla kompletně přeinstalována podle aktuálních norm DIN (DIN 18015 pro elektrické instalace v obytných budovách) – s přípravou na síť a TV.

Koupelna s denním světlem byla stylově zařízena velkoformátovými světle laděnými dlaždicemi (120 × 60 cm) a disponuje přístupnou sprchou s vysoce kvalitní výbavou armatur. Samostatné hostinské WC dále doplňuje moderní obytný komfort.

Stěny byly kompletně omítnuty, opatřeny výztužnou tkaninou a následně vyhlazeny pomocí špachtle – perfektní pro hladké povrchy připravené k malování a pro moderní pocit prostoru.

Slunný balkon doplňuje celkový dojem a nabízí místo pro uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu.

Bez provize realitní kanceláře.

Vítejte v Norimberku!

Byt se nachází v klidné, avšak dobře dostupné obytné čtvrti v Norimberku, která nabízí ideální kombinaci městského života a možností rekreace. Okolí je charakterizováno příjemnou směsí udržovaných vícegeneračních domů, prostorných zelených ploch a kvalitní infrastruktury.

V bezprostředním okolí najdete všechna důležitá zařízení pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren, lékáren a různých služeb.

Dopravní spojení:

Veřejná doprava je vynikající. Několik autobusových a vlakových linek je dosažitelných pěšky a umožňuje rychlé spojení s centrem Norimberku i dalšími částmi města. Řidiči mají výhodu blízkosti jižně-západního obchvatu, který zajišťuje rychlé spojení s nadregionální silniční sítí.

Možnosti volnočasových aktivit a relaxace:

Pro odpočinek a volnočasové aktivity je v okolí mnoho parků a zelených ploch, které jsou ideální pro procházky, sportovní aktivity nebo prostě pro relaxaci.

Vzdělávání a péče:

Lokalita je také pro rodiny velmi atraktivní, neboť v jejím okolí se nacházejí mateřské školy, školy a hřiště, což vytváří rodinně přátelské prostředí.

Celkově lokalita vyniká dokonalou rovnováhou mezi klidem, dostupností infrastruktury a spojeno­stí – ideální pro všechny, kdo hledají komfortní a dobře dostupné bydlení.

• Kompletní rekonstrukce v roce 2025

• Elektroinstalace kompletně obnovena (podle normy DIN 18015)

• Okna s trojitým sklem a funkcí otáčení/naklápění

• Koupelna s přístupnou sprchou, oknem vpouštějícím denní světlo a sušičem ručníků

• Laminátová podlaha

• Oddělená kuchyňská zóna

• Hostinské WC s umyvadlem a větráním

• Vestavěná skříň na chodbě

• Interkom

• Sklepní kóje s oknem, elektrickou přípojkou a osvětlením

• Rolety v obytných místnostech

• Balkon

Máte-li zájem o prohlídku nebo máte otázky ohledně objektu, kontaktujte nás. Těšíme se na první rozhovor. Pokud je to možné, rádi s Vámi domluvíme individuální termín, abyste měli dostatek času prohlédnout si potenciální objekt a mohli získat ucelený dojem.

Protože jsme často na cestách, abychom našim klientům přinesli radost správnou nemovitostí, prosí tým LC-Immobilienprojekte o pochopení, že nejsme vždy dostupní telefonicky. Na naši centrálu se můžete obrátit e-mailem na lcimmoprojekt@gmail.com, nebo zanechte zprávu na naší mailbox – co nejdříve Vás budeme kontaktovat.

Copyright k použitým obrázkům, textům a grafikám náleží společnosti LC-Immobilienprojekte GmbH. Obsah exposé nesmí být kopírován, šířen, upravován ani zpřístupňován třetím stranám pro komerční účely.