Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyIm Weller Fürth Fürth Bayern 90768

Vítejte v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Fürthu. Tento prosvětlený 2-pokojový byt z roku 2000 kombinuje moderní komfort bydlení s nadčasovou elegancí. Na přibližně 63 m² vás čeká promyšlené uspořádání prostoru, které splňuje ty nejvyšší požadavky.

Byt se nachází ve velmi udržovaném bytovém domě a je pohodlně dostupný pomocí osobního výtahu. Jedním z hlavních lákadel je vysoce kvalitní vybavení: příjemné podlahové topení zajišťuje v celém bytě útulné prostředí, zatímco elektrické rolety u všech oken poskytují optimální komfort.

Vybavení na první pohled

• Obytná plocha: cca 63 m² (ideálně uspořádána)

• Pokoje: 2 (prostorný obývací/jídelní pokoj a ložnice)

• Koupelna s oknem

• Rok výstavby: 2000 (pevná zděná konstrukce)

• Komfort: podlahové topení v celém bytě

• Bezbariérový přístup: pohodlný vstup díky modernímu osobnímu výtahu

• Extra: elektrické rolety u všech oken

• Parkování: vlastní parkovací místo v podzemní garáži (není duplex)

• Stav: velmi udržovaný, pravidelně udržovaný

• K dispozici jsou vysoké rezervy

Využitelnost & investiční potenciál

Byt je v současné době spolehlivě a dobře pronajatý, což z něj činí ideální investiční nemovitost se stabilním výnosem. Díky vysoké poptávce po bezbariérových bytech v této lokalitě je budoucí vlastní užívání (např. jako důchodový rezidence) nebo nové pronajmutí kdykoli bez problémů možné.

Vlastní užívání je dle přání rovněž možné.

Aby byla zachována soukromí, nezveřejňujeme interiérové fotografie.

Lokalita: Exkluzivita potkává přírodu

Byt se nachází ve čtvrti Dambach, tzv. „Zahradním městě“ Fürthu. Dambach zaujme svou klidnou, zelenou atmosférou a bezprostřední blízkostí k fürthskému městskému lesu a Rednitzauen, které lákají na dlouhé procházky. Přesto je výborně zajištěné spojení s centrem Fürthu a rovněž s Norimberkem a Erlangenem (přes jihozápadní obchvat). Možnosti nákupu pro každodenní potřeby i přístup k veřejné dopravě jsou v bezprostřední blízkosti.