Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKimbernstieg Hamburg Niendorf Hamburg 22455

Světlý 3-pokojový byt včetně parkovacího místa v podzemní garáži se slunečným jižním balkonem v nejlepší lokalitě – Hamburg-Niendorf

Bez makléřských provizí

Na prodej je kompletně zrekonstruovaný, atraktivní třípokojový byt o přibližně 80 m² obytné plochy, umístěný v jedné z nejžádanějších čtvrtí Hamburg-Niendorf. Byt zaujme promyšleným dispozicím, prosvětlenými místnostmi a slunným jižním balkonem, který ve slunečných dnech poskytuje ideální prostor pro odpočinek, snídani nebo příjemné posezení venku.

Kvalita bydlení a vybavení

Prostorná obývací a jídelní část tvoří komunikační střed domu a nabízí přímý vstup na balkon. Další dvě místnosti jsou ideální volbou jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna. Velká okna zajišťují ve všech částech bytu spoustu denního světla a příjemnou atmosféru.

Hlavní přednosti na první pohled

• Přibližně 80 m² obytné plochy

• Kompletně zrekonstruovaný

• 3 dobře vyvážené místnosti

• Slunečný jižní balkon

• Prvotřídní lokalita v Hamburg-Niendorf

• Vynikající dostupnost MHD a autem

• Obchody, nákupní možnosti a volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti

• Rodinné prostředí a zelená lokalita

Tento byt je ideální pro páry, rodiny nebo investory – vynikající příležitost dokonale zkombinovat kvalitu života se městskou infrastrukturou.

Domluvte si již dnes osobní prohlídku!

Atraktivní lokalita v klidné slepé uličce s vynikající infrastrukturou

Tato nemovitost oslní nejen svým vybavením, ale především prvotřídní polohou v Hamburg-Niendorf – ideální pro rodiny, pendlera a všechny, kdo chtějí spojit městský život s vysokou kvalitou života.

Dopravní spojení:

• Velmi dobrá dostupnost veřejnou dopravou

• Stanice metra Niendorf Markt (U2) je dosažitelná pěšky za pár minut

• Řada autobusových linek rychle spojuje s dalšími čtvrtěmi a centrem města

• Rychlý přístup do centra Hamburku a na letiště díky dálnicím

Nakupování:

• V samotné lokalitě: Tibarg, týdenní trhy, supermarkety a specializované obchody pro každodenní potřeby

• Nákupní centra, butiky, pekárny a kavárny v docházkové vzdálenosti

• Různorodé gastronomie s restauracemi, bary a útulnými setkávacími místy

Vzdělání a péče:

• Mateřské školy, základní i střední školy v okolí

• Hřiště a rodinné parky na stejném pozemku i v přilehlém okolí

• Široká nabídka volnočasových a sportovních aktivit pro děti a mládež

Volný čas a rekreace:

• Zelené odpočinkové plochy, procházkové cesty a sportoviště v přímé blízkosti

• Rychlý přístup: Niendorfer Gehege, golfová hřiště a tenisové kluby

• Krátké vzdálenosti k kulturním a sportovním aktivitám

Přehled hlavních předností

• Přibližně 80 m² obytné plochy

• Kompletně zrekonstruovaný

• 3 dobře vyvážené místnosti

• Slunečný jižní balkon

• Prvotřídní lokalita v Hamburg-Niendorf

• Vynikající dostupnost MHD a autem

• Obchody, nákupní možnosti a volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti

• Rodinné prostředí a zelená lokalita

Tento byt je ideální pro páry, rodiny nebo investory – skvělá příležitost, jak dokonale spojit kvalitu života se městskou infrastrukturou.

Domluvte si již dnes osobní prohlídku!