
Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKimbernstieg Hamburg Niendorf Hamburg 22455
Kimbernstieg Hamburg Niendorf Hamburg 22455MHD 3 minuty pěškySvětlý 3-pokojový byt včetně parkovacího místa v podzemní garáži se slunečným jižním balkonem v nejlepší lokalitě – Hamburg-Niendorf
Bez makléřských provizí
Na prodej je kompletně zrekonstruovaný, atraktivní třípokojový byt o přibližně 80 m² obytné plochy, umístěný v jedné z nejžádanějších čtvrtí Hamburg-Niendorf. Byt zaujme promyšleným dispozicím, prosvětlenými místnostmi a slunným jižním balkonem, který ve slunečných dnech poskytuje ideální prostor pro odpočinek, snídani nebo příjemné posezení venku.
Kvalita bydlení a vybavení
Prostorná obývací a jídelní část tvoří komunikační střed domu a nabízí přímý vstup na balkon. Další dvě místnosti jsou ideální volbou jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna. Velká okna zajišťují ve všech částech bytu spoustu denního světla a příjemnou atmosféru.
Hlavní přednosti na první pohled
• Přibližně 80 m² obytné plochy
• Kompletně zrekonstruovaný
• 3 dobře vyvážené místnosti
• Slunečný jižní balkon
• Prvotřídní lokalita v Hamburg-Niendorf
• Vynikající dostupnost MHD a autem
• Obchody, nákupní možnosti a volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti
• Rodinné prostředí a zelená lokalita
Tento byt je ideální pro páry, rodiny nebo investory – vynikající příležitost dokonale zkombinovat kvalitu života se městskou infrastrukturou.
Domluvte si již dnes osobní prohlídku!
Atraktivní lokalita v klidné slepé uličce s vynikající infrastrukturou
Tato nemovitost oslní nejen svým vybavením, ale především prvotřídní polohou v Hamburg-Niendorf – ideální pro rodiny, pendlera a všechny, kdo chtějí spojit městský život s vysokou kvalitou života.
Dopravní spojení:
• Velmi dobrá dostupnost veřejnou dopravou
• Stanice metra Niendorf Markt (U2) je dosažitelná pěšky za pár minut
• Řada autobusových linek rychle spojuje s dalšími čtvrtěmi a centrem města
• Rychlý přístup do centra Hamburku a na letiště díky dálnicím
Nakupování:
• V samotné lokalitě: Tibarg, týdenní trhy, supermarkety a specializované obchody pro každodenní potřeby
• Nákupní centra, butiky, pekárny a kavárny v docházkové vzdálenosti
• Různorodé gastronomie s restauracemi, bary a útulnými setkávacími místy
Vzdělání a péče:
• Mateřské školy, základní i střední školy v okolí
• Hřiště a rodinné parky na stejném pozemku i v přilehlém okolí
• Široká nabídka volnočasových a sportovních aktivit pro děti a mládež
Volný čas a rekreace:
• Zelené odpočinkové plochy, procházkové cesty a sportoviště v přímé blízkosti
• Rychlý přístup: Niendorfer Gehege, golfová hřiště a tenisové kluby
• Krátké vzdálenosti k kulturním a sportovním aktivitám
Přehled hlavních předností
• Přibližně 80 m² obytné plochy
• Kompletně zrekonstruovaný
• 3 dobře vyvážené místnosti
• Slunečný jižní balkon
• Prvotřídní lokalita v Hamburg-Niendorf
• Vynikající dostupnost MHD a autem
• Obchody, nákupní možnosti a volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti
• Rodinné prostředí a zelená lokalita
Tento byt je ideální pro páry, rodiny nebo investory – skvělá příležitost, jak dokonale spojit kvalitu života se městskou infrastrukturou.
Domluvte si již dnes osobní prohlídku!
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.











































