Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Tento moderní a elegantní 3-pokojový byt vás očekává harmonickou směsí komfortu, stylu a luxusu. Otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem vybízí ke společnému vaření a posezení, zatímco velká okna zalévají obývací pokoj přirozeným světlem a poskytují nádherný výhled na okolí. Prostorná ložnice nabízí oázu klidu po náročném dni a umožní vám příjemně odpočinout. Moderní koupelna slibuje díky svým kvalitním armaturám a stylovému zařízením skutečné chvíle pohody. Třetí místnost nabízí rozmanité možnosti využití – jako dětský pokoj, pracovnu nebo volitelně i jako druhou ložnici, kterou lze zařídit přesně podle vašeho vkusu.

Ráj na břehu řeky Isar!

Vyznačující se kouzlem historických budov a elegantních obytných domů nabízí Bogenhausen jedinečnou kombinaci městské elegance a přírodní krásy. To, co dělá tuto oblast obzvláště přitažlivou, je bezprostřední blízkost k řece Isar, jedné z nejmalebnějších řek regionu. Zde obyvatelé mohou užívat klidnou atmosféru a zelené okolí, ale také objevovat širokou škálu volnočasových aktivit podél řeky – ať už při příjemné procházce, při jízdě na kole podél promenády, při pikniku ve stínu stromů nebo v legendární pivní zahrádce St.Emmeran. Kdo touží po něčem opravdu prémiovém, najde ve Freysinger Hofu exkluzivní restauraci, která perfektně a přátelsky zorganizuje malé i větší rodinné oslavy. Díky idylickým krajinám a zároveň vynikající dostupnosti do centra města nabízí obytná čtvrť Bogenhausen jedinečnou kvalitu života pro mladé i starší. V bezprostředním okolí najdete také celou řadu obchodů, restaurací a kaváren, které dokonale doplňují váš životní styl. I pro vaše potomky je postaráno – školy, školky a jesle se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné pěšky.

V tomto bytě jsou vestavěné skříně od truhláře všechny přesně přizpůsobeny stěnám, což zajišťuje optimální využití prostoru. Zvláště vyniká vysoce kvalitní designérský „2wei Raum Wunder“, který hydraulickým mechanismem jemně rozkládá integrovanou plochu 190 m × 200 m.

Samozřejmě patří do koupelny pro hosty také ručníkové topení – snížený strop pro LED svítidla je pak instalován v koupelně i v hostinské koupelně – dále je zde elektroinstalace zásuvek na balkoně – vchodové dveře bytu jsou vybaveny nejlepším zvukovým izolačním systémem – jedinečná zakázková design kuchyňská linka včetně LED osvětlení – luxusní a extravagantní vybavení koupelny a hostinského WC – plastová okna se 3-složkovým tepelně izolačním zasklením ve všech místnostech – kování rukojetí z lehkého kovu nebo nerezové oceli – vchodové dveře do schodiště jsou opatřeny vysoce kvalitním plastovým povlakem a zorníkem – vysoce kvalitní dlažba v kuchyni, koupelně, WC/sprše, předsíni a chodbě je položena na podlahovém podkladu, stejně jako v obývacím pokoji, ložnici, dětském pokoji či pracovně.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým topením včetně samostatných termostatů, osvětlením společných prostor, schodišť a chodeb pomocí přepínačů, tlačítek nebo pohybových čidel, které jsou částečně řízeny časovačem.

V předsíni se nachází videointercom s černobílým monitorem a elektrickým otevíračem dveří.

Ve velké koupelně je u podlahového topení umístěn ručníkový radiátor, stejně tak v hostinské koupelně.

I zde opět najdete snížený strop pro LED svítidla v koupelně i hostinské koupelně.

Zásuvkové připojení na balkoně bylo rozšířeno pro různé osvětlovací i další připojovací varianty.

Vchodové dveře bytu jsou vybaveny nejlepším zvukovým izolačním systémem.

Jedinečná zakázková design kuchyňská linka včetně LED osvětlení – samozřejmě s indukční Ceran deskou značky Schott, digestoří, mrazákem, sporákem s konvekcí a grilem, myčkou Siemens, dalším spotřebičem Siemens WS, rohovými skříněmi s vysouvacími zásuvkami pro tlakové hrnce – luxusní a extravagantní vybavení koupelny a hostinského WC – plastová okna se 3-složkovým tepelně izolačním zasklením ve všech místnostech.

Exkluzivní vestavěné skříně, přesně přizpůsobené rozměrům stěn, využívají každý centimetr pro optimální užitnou plochu.

Kování rukojetí vestavěných skříní v chodbě, ložnici, kanceláři či dětském pokoji jsou designérské kování z lehkého kovu nebo z nerezové oceli. Vchodové dveře bytu do schodiště jsou opatřeny vysoce kvalitním plastovým povlakem a zorníkem.

Podlahové dlaždice v kuchyni, koupelně, WC/sprše, předsíni a chodbě jsou položeny na podlahovém podkladu.

Jsem majitelka a obyvatelka tohoto bytu a prodávám jej soukromě a přímo!

Bez makléře – bez provize – byt je možné si po domluvě prohlédnout i na krátkou dobu.