Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyKrugstraße 9c, , Dolní Sasko

Důležité:

Byt může být předán k pronájmu (pro investory) nebo v prázdném stavu (pro vlastní uživatele) – podle Vašeho přání.

Byt byl naposledy pronajímán za 1.390 € za m², zařízený a včetně poplatků (bez složitého přepočtu nákladů). Po odečtení všech výdajů – provozních nákladů, poplatků na dům včetně nákladů, které nelze přenést, topení, vody, elektřiny, DSL připojení, pozemkové daně apod. – stále vydělával přibližně 900 € zisku za m² měsíčně.

Na prodej:

Slunný byt ve velmi atraktivní a žádané lokalitě Hannover Ahlem (cca 15 minut pěšky od hlavního nádraží/centra).

V ceně je kompletní zařízení (všechno, co vidíte na fotografiích, je zahrnuto).

V ceně jsou také všechna technická zařízení (Samsung 4K Smart-TV, Fritzbox DSL-kabelový router, lednice, myčka, pračka, trouba, varná deska, kávovar, varná konvice apod.).

V ceně je rovněž dekorace (jutový koberec, pampová tráva včetně vázy, nástěnné obrazy apod.).

Součástí prodeje je také právo využívat všech profesionálních fotografií v plné kvalitě, například pro budoucí pronájem (fotografie zachycují aktuální stav bytu a jeho vybavení).

Údaje:

• 44,5 m² obytné plochy (2 pokoje, kuchyně, koupelna) plus přibližně 60 m² užitkové plochy.

• Přibližně 60 m² užitkové plochy zahrnuje soukromý podkrovní prostor, ke kterému máte exkluzivní přístup (patří k bytu), stejně jako části bytu, které je možné využít (šikmé stropy), avšak nejsou oficiálně započítány jako obytná plocha.

• Rok výstavby budovy: 1997

• Energetický štítek: pouze 93,8 kWh/m² za rok (třída C – zelená), viz příloha

Cena:

165.000 € včetně kompletního vybavení – můžete se ihned nastěhovat nebo byt pronajmout jako zařízený.

Prodej probíhá soukromou osobou, čímž ušetříte přibližně 5.712 € (3,57 % provize realitní kanceláře)!!!

Kontakt:

Prosím, napište mi zde u inzerátu nebo e-mailem, zda chcete byt koupit jako investiční nemovitost nebo pro vlastní užívání a zda již máte zajištěné financování.

Velmi klidná lokalita – v létě můžete v klidu spát s otevřenými okny. Byt je výjimečně světlý (nejlepší byt v budově). Velké supermarkety jsou dosažitelné pěšky, stejně jako zastávky veřejné dopravy. Přímo u malé uličky před budovou je k dispozici spousta volných a bezplatných parkovacích míst (pro Vás i Vaše hosty vždy najdete místo).

V ceně je opět zahrnuta kompletní výbava, vše, co vidíte na fotografiích, je v ceně.

Dále jsou zahrnuta všechna technická zařízení (Samsung 4K Smart-TV, Fritzbox DSL-kabelový router, lednice, myčka, pračka, trouba, varná deska, kávovar, varná konvice apod.) a dekorace (jutový koberec, pampová tráva, váza, nástěnné obrazy apod.).