Prodej bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyPeterstr. 33 Nürnberg Gleißhammer Bayern 90478

Exkluzivní obytný sen nad střechami Norimberku s luxusním vybavením! 3-pokojový mězonetový penthouse byt

Tento dobře rozvržený penthouse byt má obytnou plochu 109,60 m² a na dvou patrech (2./3. patro) nabízí prostor pro pohodlí a odpočinek. Velká střešní terasa s jihozápadní orientací vám umožní užívat si léto a každý den se můžete těšit na nádherný západ slunce. Penthouse doplňuje moderní vestavěná kuchyň od renomované značky a otevřený koncept obytného prostoru.

Do bytu vstoupíte do prostorné hale, která poskytuje dostatek místa pro šatnu a odhalí výhled na schodiště vedoucí do horního patra, kde se nachází otevřený obytný a jídelní prostor. Tento prostor společně s otevřenou kuchyní zabírá téměř 52 m². Ve vašem novém domově vám prostorná střešní terasa o rozloze 21 m² přinese exkluzivní zážitek z bydlení. Dolní patro pak doplňuje ložnici, pokoj pro děti nebo pracovnu, komoru a koupelnu se sprchou i vanou.

Pro environmentálně uvědomělé… Místní elektřina (elektřina z nájemnického modelu) pocházející z fotovoltaické elektrárny na střeše domu může být využívána jak pro byt, tak pro nabíjecí stanici pro elektromobil v podzemní garáži.

LOKALITA: Ludwigsfeld, Norimberk (90478)

Exkluzivní penthouse byt se nachází v novostavbě celkem s 9 byty a 3 penthousy, která leží blízko centra v Ludwigsfeldu.

Budova je součástí tříbudovního komplexu s celkem 80 vlastnickými byty, vhodného jak pro rodiny, tak pro páry a jednotlivce. Pro budoucí obyvatele jsou k dispozici podzemní parkovací místa, společná posilovna a hřiště ve vnitřním dvoře.

# Bytový komplex…

… se nachází ve čtvrti Ludwigsfeld na jihovýchodě Norimberku. Kaple sv. Petra a řada krásných pískovcových fasád oblasti dodávají charakter této útulné, středostavovské části.

Několik hospod, velké supermarkety, pekárny i řeznictví stejně jako zdravotnická zařízení zajišťují kvalitní infrastrukturu.

Pro výlety se v bezprostřední blízkosti nabízejí rekreační oblasti Wöhrder See, Dutzendteich a Luitpoldhain.

# Čtvrť…

… je rovněž výborně napojena na veřejnou dopravu. Linky S-Bahn 1 a 2 (Dürrenhof), autobusové linky 36, 43 a 44 a také tramvajová linka 6 se nacházejí přibližně do 300 m. Hlavní nádraží i centrum města jsou dostupné přibližně za 10 minut jízdy.

V bezprostřední blízkosti naleznete také řadu jeslí, základních škol a dvě gymnázia.

Nepřímo u bytového komplexu se nachází chráněná krajinná oblast Wöhrder See a veřejný bazén Bayer07, kde se dá výborně chodit na procházky, jezdit na kole, plavat, běhat nebo piknikovat.

Čtvrť rovněž hostí několik velkých zaměstnavatelů, mimo jiné Spolkovou agenturu práce, skupinu Diehl a průmyslový park kolem nového Tullnauparku s firmami EY, Deloitte, Mercedes a dalšími.

Hledání parkovacího místa není nutné!

Volitelně k zakoupení:

1× parkovací místo v podzemní garáži za 30 000 EUR

1× soukromé venkovní parkovací místo na pozemku bytového komplexu za 15 000 EUR