Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Tento moderní a stylový 3-pokojový byt vás očekává s harmonickou směsí komfortu, stylu a luxusu. Otevřená kuchyňsko-obývací část zve k vaření a příjemnému posedávání, zatímco velká okna zaplavují obývací pokoj přirozeným světlem a nabízejí nádherný výhled do okolí. Prostorná ložnice představuje oázu klidu po náročném dni a umožní vám v pohodě odpočinout. Moderní koupelna slibuje opravdové chvíle pohody díky svým kvalitním armaturám a stylovému vybavení. Třetí pokoj nabízí univerzální využití – může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo dokonce jako druhá ložnice, kterou lze zařídit dle vašeho osobního vkusu.

Ráj na břehu Isaru!

Bogenhausen, prosycený půvabnými historickými budovami a stylovými obytnými domy, nabízí jedinečnou směs městské elegance a přírodní krásy. Co dělá tuto oblast obzvlášť atraktivní, je bezprostřední blízkost k řece Isar, jednomu z nejmalebnějších řek regionu. Zde obyvatelé mohou nejen vychutnat klidnou atmosféru a zelené okolí, ale také prozkoumat pestré možnosti volnočasových aktivit podél řeky – ať už při pohodové procházce, jízdě na kole podél promenády, nebo při pikniku ve stínu stromů či v legendární pivní zahradě St.Emmeran. Pro ty, kteří hledají něco opravdu prvotřídního, je ve Freysinger Hofu k dispozici exkluzivní restaurace, která perfektně a přívětivě hostí menší i větší rodinné oslavy. S idylickými krajinami a zároveň vynikající dostupností do centra města nabízí obytná čtvrť Bogenhausen jedinečnou kvalitu života pro mladé i starší. V bezprostřední okolí naleznete také celou řadu obchodních možností, restaurací a kaváren, které dokonale doplní váš životní styl. Péče i o vaše potomky je zajištěna – školy, školky a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

V tomto bytě jsou vestavěné skříně vyrobené tesařem přesně přizpůsobeny stěnám, což zajišťuje optimální využití prostoru. Zejména vysoce kvalitní designový "2wei Raum Wunder", který pomocí hydrauliky jemně rozkládá integrovanou ležací plochu o rozměrech 190 m x 200 m. Dále samozřejmě patří do hostinské koupelny i topení s ručníkovým radiátorem, zesazený strop pro downlights v koupelně i hostinském koupelně, připojení zásuvek na balkon, vchodové dveře bytu vybavené prvotřídním zvukovým odstíněním, unikátní zakázková designová vestavěná kuchyň včetně LED osvětlení, luxusní a extravagantní vybavení koupelny a hostinského WC, plastová okna s trojsklovou tepelně izolační vlastností ve všech místnostech, kování z lehkých kovů či nerezové oceli a vchodové dveře do schodiště s kvalitní plastovou úpravou a s výhledem (door spy). Vysoce kvalitní dlažba v kuchyni, koupelně, WC se sprchou, v hale a chodbě je položena na plovoucí podlaze – to samé platí i pro obývací, ložnici, dětský a pracovní pokoj.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním s individuálními termostatickými regulátory. Osvětlení společných prostor, schodišť a chodeb je řízeno pomocí přepínačů, tlačítek nebo pohybových čidel, částečně dokonce s časovými spínači. Ve vstupní hale se nachází videointerkom s černobílým monitorem a elektrickým otevírákem dveří. V prostorné koupelně je kromě podlahového vytápění umístěn i ručníkový radiátor – obdobně i v hostinském koupelně. I zde je zesazený strop pro downlights v koupelně i hostinském koupelně. Připojení zásuvek na balkoně bylo rozšířeno tak, aby umožnilo různé varianty osvětlení či dalšího připojení. Vchodové dveře bytu jsou opět vybaveny prvotřídním zvukovým odstíněním.

Unikátní zakázková designová vestavěná kuchyň je vybavena LED osvětlením, samozřejmě s indukční Ceran deskou Schott, digestoří, mrazákem, sporákem s konvekcí a grilem, myčkou nádobí Siemens, dalším vybavením Siemens WS, rohovými skříněmi s vyklápěcími zásuvkami na hrnce a luxusním, extravagantním zařízením koupelny a hostinského WC – vše s plastovými okny vybavenými trojsklovou tepelnou izolací ve všech místnostech. Exkluzivní vestavěné skříně, přesně přizpůsobené rozměrům stěn, využívají každý centimetr pro optimální využití prostoru. Kování těchto skříní v chodbě, ložnici, kanceláři či dětském pokoji jsou designové prvky z lehkých kovů nebo nerezové oceli. Vchodové dveře bytu do schodiště jsou opatřeny kvalitní plastovou úpravou a vybaveny door spy. Podlahové dlaždice v kuchyni, koupelně, WC se sprchou, v hale a chodbě jsou položeny na plovoucí podlaze.

Po prohlídce je prodejní cena k jednání.