Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20253

„Ráno si můžete dát snídani ve své malé zahrádce s východní orientací a večer zakončit den sklenkou vína na útulné lodžii.“

Tento přibližně 83 m² velký byt zaujme moderním uspořádáním, kvalitním vybavením, stejně jako vlastní zahrádkou a lodžií. Srdečním bodem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 40 m² s dubovou parketovou podlahou a vstupem na lodžii s jihozápadní orientací. V něm se nachází světle navržená architektonická kuchyně s moderním ostrovem a kvalitními pracovními deskami z přírodního kamene.

Byt postavený v roce 2006 disponuje dvěma plnohodnotnými ložnicemi, resp. jednou ložnicí a pracovnou. Z pracovny máte vstup do zahrady o rozloze přibližně 30 m² (se zvláštním užívacím právem), která vás zve k posezení při snídani či při čtení novin. Koupelna je zařízena jako plnohodnotná koupelna a je vybavena sprchou a vanou. Prostorný úložný prostor s připojením pro pračku lze v případě potřeby přestavět na hostinskou toaletu.

Celá rezidenční budova je udržována ve velmi pečlivém, nadčasovém stavu, který je neustále zachováván angažovanou komunitou vlastníků. Komfort dále doplňuje osobní výtah, sklep a podzemní parkovací místo k pronájmu. Náklady na společné prostory činí přibližně 375 € (včetně vody a topných nákladů).

„Chcete žít centrálně, aniž byste se vzdali klidu.“

Mezi rybníkem, kanálem Isebek, Hoheluft a Eimsbüttel se nachází rozcestí ve tvaru aleje. Z této klidné vedlejší ulice se v úterý a pátek vydáte na trh Ise, kde si nakoupíte čerstvou zeleninu, ovoce, ryby a maso, nebo se projdete po cestě Eppendorfer a zavítáte do malých butiků, než se zastavíte v některé z četných kaváren či restaurací.

Kanál Isebek vás zve na procházku a ukáže vám cestu ke Kaifu lázním s Kaifu solí a Kaifu Lodge. Alternativně můžete obcházet rybník, který slouží obyvatelům Eimsbüttelu všech věkových kategorií k odpočinku. V docházkové vzdálenosti se navíc nachází nespočet mateřských škol a škol. Široká nabídka obchodů s potravinami, drogérií, lékáren i excelentní dostupnost specialistů a praktických lékařů pak dokonale doplňuje komfort této lokality.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je optimální. Během několika minut chůze se dostanete k následujícím zastávkám:

• Zastávka „Bismarckstraße“ – autobus 181 směr Diakonieklinikum / Schlump nebo Hagenbecks Tierpark

• Zastávka „Goebenstraße“ – autobusy 20/25 směr Labe / Altona nebo k Universitätsklinikum Eppendorf

• Zastávka „Hoheluftbrücke“ – autobus 5 do centra nebo do Niendorfu

• Stanice metra „Hoheluftbrücke“ – linka U3 směr přístav nebo Barmbek