Prodej domu • 145 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na dopravně zkrocené ulici na vás čeká domov, který nabízí prostor pro ustálení, načerpání nových sil a pocit pohody. Tento mimořádně pečlivě udržovaný dům uchvátí svým vynikajícím stavem, moderním, světlým dispozicím a bydlením, které člověk cítí ihned po vstupu.

Hned při vstupu vás přivítá stylová vstupní hala s téměř novým WC pro hosty. Prostorný, otevřený obývací a jídelní kout s krbem tvoří srdce domu. Velká okna a přímý vstup na terasu harmonicky propojují vnitřní a venkovní prostory a vytvářejí atmosféru, kde se rádi setkáváte – ať už s rodinou či přáteli.

Až čtyři ložnice nebo dětské pokoje, částečně s připojenými koupelnami, poskytují dostatek prostoru pro útočiště a pocit bezpečí. Celkem jsou k dispozici tři plnohodnotné koupelny. Kromě toho se nabízí atraktivní možnosti dalšího využití, například pro osobní wellness zónu se saunou – domov, který se přizpůsobí vašim představám.

Dvě slunné jižní terasy s venkovním krbem, krytím a kvalitními podlahovými deskami z bangkirai dřeva vás zvou na dlouhé letní večery. Pohled se rozprostírá do pečlivě upravené a extrémně udržované zahrady, která slibuje klid, soukromí a odpočinek.

Přízemí má obytnou plochu 145 m².

Suterén se otevírá do zahrady směrem na druhou terasu. Tato suterénní část s velkými okny a přímým vstupem na terasu poskytuje dalších 50 m².

Kotle je také velký sklep, který nabízí další využitelnou plochu – ideální pro hobby, práci, hosty nebo fitness.

Tento jedinečný objekt je doplněn garáží s přímým vstupem do obytného prostoru, dalším parkovacím stáním před domem a komfortem podlahového vytápění ve všech místnostech. Plynový kondenzací kotel z roku 2020 byl v roce 2025 zmodernizován a zajišťuje tak efektivní vytápění.

Celková obytná a užitná plocha této unikátní nemovitosti činí cca 326 m² (podle normy DIN 277). Dům se nachází v mimořádně klidné lokalitě na konci dopravy omezené slepé uličky.

Kierdorf je lokalita v okolí Kolína s třemi mateřskými školami, základní školou, venkovním bazénem, různými nákupními možnostmi a živým společenstvím místních klubů.

Díky přímému spojení s dálnicemi A1 a A61 se dostanete velmi rychle do Kolína – a do Düsseldorfu je to také jen kousek.

Přírodu si můžete vychutnat pěšky v přilehlé chráněné přírodní oblasti "Ville" se svými lesy a jezery.

Bungalov byl postaven v roce 1980 a od té doby byl průběžně modernizován a renovován.

Jednotlivé koupelny byly modernizovány v letech 1996, 2000, 2013 a 2021.

V roce 2020 byla obnovena topná technika a v roce 2025 znovu uvedena do nejnovějšího stavu.

Zahradní část byla kvalitně upravena v 2000. letech, zatímco terasa včetně krytu pochází z roku 2008.