
- 3+1
- 72 m²
Altbaucharme se setkává s moderním designem v Speldorfu/Broich
Nastěhujte se. Usadte se. Cítíte se jako doma.
Tento neobvykle stylový byt v historickém domě se 3,5 pokoji, umístěný v 1. patře velmi udržovaného a upraveného rodinného domu pro 3 rodiny (postaveného v roce 1933, kompletně zmodernizován v roce 2001 a kvalitně renovován v roce 2025), spojuje to nejlepší ze dvou světů: klasickou eleganci staré dílny a moderní komfort bydlení.
Už při vstupu cítíte jedinečnou atmosféru: přibližně 3 metry vysoké stropy, harmonický pocit z prostoru a promyšlené moderní vybavení. Byt je kompletně vybaven originální parketovou podlahou z masivního dřeva – včetně schodiště – což působí teple, kvalitně a naprosto nadčasově.
Stylové bydlení – cca 105,9 m², perfektně rozvržený
Na ploše přibližně 105,9 m² nabízí byt:
- prostornou chodbu
- útulnou kuchyňspolečenskou místnost jako srdce bytu
- ložnici s přístupem na balkon a s výhledem do zahrady (na klidné zadní straně)
- kancelář/dětský pokoj
- moderní koupelnu a samostatné návštěvnické WC
Přednosti, které se často neobjevují
- kouzlo staré dílny + moderní rekonstrukce (2025)
- více než 3 m výška stropů – reprezentativní a prosvětlený prostor
- parketová podlaha z masivního dřeva v celém bytě, schodiště rovněž z masivního dřeva
- nová, kvalitní vestavěná kuchyně včetně spotřebičů (mezi jinými myčka, kombinovaná chladnička/mrazák, trouba, mikrovlnka, varná deska) – v ceně
- klimatizace
- koupelna s vanou a prostornou sprchou
- samostatné návštěvnické WC
Základní údaje
- Bez poplatku pro kupujícího
- Měsíční poplatek spojený s domem: cca 350 € (z toho cca 200 € záloha na náklady na topení)
- Zdroj energie: plyn | ústřední topení
- Konečná energetická náročnost: 151,8 kWh/(m²·rok)
- Ihned k nastěhování
Lokalita – Speldorf/Broich: klidná, zelená a s vynikající dostupností
Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Mülheimu: Speldorf/Broich, jen pár minut od Uhlenhorster Wald. Okolí spolu s Mülheimer Parkstadt nabízí krásnou krajinu, která zve k odpočinku a relaxaci. Nákupní možnosti, školy a jesle jsou v blízkosti a napojení na dálnice A40 a A3 zajišťuje rychlé spojení do okolních měst.
Všechny zrcadla a vestavěný nábytek patří k bytu a jsou v ceně zahrnuty.




Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.