Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyUnterschleissheim Unterschleißheim Bayern 85716

- Vícefrodinový dům s cca 50 byty, postavený z masivního zdiva, rok výstavby 1974

- Byt byl renovován v letech 2000 a 2011

- Obytná plocha cca 80 m² včetně jižního balkonu a malé zimní zahrady

- 3 pokoje: obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, koupelna a úložná místnost / chodba s vestavěnou skříní

- Vstup v 3. patře, ložnicová část v 2. patře, obytná část v 1. patře

- K dispozici je výtah

- Vstupní prostor v 3. patře s laminátovou podlahou a malou šatnou

- Schody vedoucí do ložnicového patra (v 2. patře)

- Chodba s laminátovou podlahou, vestavěnou skříní a úložnou místností / chodbou s vestavěnou skříní

- Ložnice (cca 13 m²) s laminátovou podlahou, velkým oknem a vstupem do zimní zahrady

- Dětský pokoj (cca 11 m²) se světlou laminátovou podlahou a vstupem do zimní zahrady

- Loggia směřující na sever, která byla v roce 2010 přeměněna na malou zimní zahradu, vybavená hliníkovými okny s izolačním sklem a laminátovou podlahou

- Ložnice jsou tak ideálně zvukově a tepelně izolované, což se projevuje i v nízkých nákladech na vytápění

- Renovovaná koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou, zrcadlovou skříňkou a umyvadlovým pultem

- Schody vedoucí do obytného patra (1. patro)

- Velký, světlý obývací/jídelní pokoj (cca 27 m² obytné plochy) s laminátovou podlahou, pěkným výklenkem pro televizi, otevřeným přechodem do jídelny, dalším výklenkem s vestavěnou skříní, velkým oknem směřujícím na jih a vstupem na jižní balkon

- Balkon o rozloze cca 8 m², krátce opláštěný dlažbou, který nabízí dostatek místa pro stůl a židle

Budova se nachází u klidné vedlejší ulice, přičemž balkon vyhlíží do ještě klidnějšího vnitřního nádvoří. Do stanice S-Bahn (S1 Freising – Mnichov) se dostanete pěšky za 5 minut. Odtud jste v hlavním nádraží v Mnichově za 25 minut a na letišti za 20 minut. Školy, mateřská škola a různá nákupní centra jsou dosažitelná pěšky za 5–10 minut.

Unterschleißheim je v současnosti jednou z ambicióznějších obcí v severním okresu Mnichova, která byla koncem roku 1999 dokonce povýšena na město. Vynikající infrastruktura, rozmanité možnosti nakupování, školy od základních až po gymnázia, bohatá nabídka volnočasových aktivit, stejně jako blízkost Mnichova a vynikající spojení dálniční sítí, činí z Unterschleißheimu velmi oblíbené místo k bydlení a práci. V uplynulých letech se zde usadily i velké, mezinárodně renomované firmy, což rovněž výrazně přispívá k atraktivitě tohoto místa.

- Volitelné podzemní parkovací místo za příplatek 15 000 €

- Balkon a zimní zahrada

- Osobní výtah (aktuálně renovován a umožňuje bezbariérový přístup)

- Příjem z pronájmu 1 400 € – čistý nájem

- 2x sklepní místnosti

- Možnost využití zahrady a dětského hřiště

- Budova je izolována (okna, balkónové dveře, střecha)

- a mnoho dalšího.