Prodej domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné obytné oblasti (slepá ulice). V současnosti nabízí 4 ložnice a dvě prostorné koupelny, přičemž možnost vzniku páté ložnice je také. Dále disponuje obývacím a jídelním prostorem, kuchyní, vstupní halou, prostornými chodbami, hostinskou toaletou, komorou, sklepem o rozloze 120 m², půdou a dvojgaráží.

Dům byl postaven v roce 1999 a od té doby byl velmi dobře udržován a pravidelně rekonstruován. V přízemí se nacházejí dvě ložnice a jedna koupelna. Ložnice byly zrekonstruovány až v roce 2019 a byla položena nová parketová podlaha. Zbývající obytný prostor je obložen dlažbou a byl naposledy rekonstruován v roce 2016.

Horní patro bylo dokončeno až v roce 2021. Při jeho dokončení byla po obou stranách instalována 9 metrů široká šikenní okna se 6 skly na každé straně, aby se získal dodatečný obytný prostor a světlo. Při výběru stavebních materiálů byla kladena nejvyšší priorita na kvalitu. Použil se například kvalitní parket, celá střešní konstrukce byla izolována přírodními materiály (dřevovlákno/konopí), okna jsou trojitě zasklená a vybavena elektrickými žaluziemi apod. Koupelna o rozloze cca 17 m² v horním patře byla dokončena v roce 2022 a je prakticky jako nová. Kromě podlahového topení a velmi prostorné sprchy obsahuje stejně jako koupelna v přízemí také vanu.

Velký prostor nad dvojgaráží není zaizbácen a případně by mohl být rovněž využit.

Kromě toho má dům přibližně 120 m² velký sklep, který je zcela obložen dlažbou a částečně vytopený. Nachází se zde též přibližně 30 m² velká topná a prádelna. Ze sklepa vede terasové dveře přímo do zahrady (suterén).

Dům disponuje vlastním podzemním plynovým zásobníkem (vlastnictví), který může být doplňován u jakéhokoli dodavatele podle aktuální ceny plynu. Topenářský systém byl kompletně obnověn až v roce 2016 a od té doby je pravidelně servisován.

Půda je také izolovaná a kromě sklepa nabízí obrovský úložný prostor.

Velkorysá a dlažbou obložená dvojgaráž s elektrickými vraty je připojena přímo k domu, což umožňuje vstup do domu právě z garáže.

Zahrada se nachází na jižní straně a je po celý den osluněná. V zahradním domku, postaveném tesařem a izolovaném, lze uskladnit zahradní náčiní. Zahrada má také cisternu o velikosti přibližně 6000 litrů, takže v létě lze zavlažovat dešťovou vodou.

Jelikož je dům prodáván soukromě, nejsou účtovány žádné poplatky realitní kanceláře.

• Klidná obytná oblast

• Slepá ulice

• Výhodná dopravní dostupnost k silnici B14

• Veřejná doprava v bezprostřední blízkosti

• Školka v docházkové vzdálenosti

• Nákupní možnosti dostupné autem do 5 minut