Prodej domu 5+1 • 118 m² bez realitkyKilianstrasse 74 Nürnberg Thon Bayern 90425

Rodinně přátelský a čerstvě zrekonstruovaný střední dům se nachází v žádané lokalitě v norimberském Thon a okouzlí vás svou zakořeněnou a nedotčenou obytnou čtvrtí s mnoha rodinami a blízkostí k přírodě.

Prostory se rozprostírají na třech obytných podlažích a mají přibližně 120 m². Vrcholem je otevřený obývací a kuchyňský prostor s přilehlou, sluncem zalitou jižní terasou. V horním patře se nacházejí tři prostorně řešené (ložnicové) pokoje a koupelna se denním světlem. Na půdním patře se nachází prostorné studio, které lze ideálně využít jako soukromé útočiště, pokoj pro hosty nebo moderní domácí kancelář. Pro dodatečný komfort jsme v půdním patře vybudovali kompletní další koupelnu. V suterénu se nachází hobby místnost, prádelna a úložné prostory.

Rekonstrukce proběhla s velkou láskou k detailu a citem pro estetiku. Vysoce kvalitní dubové dřevo a moderní design koupelny zdůrazňují teplou a příjemnou atmosféru. Je třeba vyzdvihnout novou energetickou účinnost třídy A tohoto domu. Topení je zajištěno pomocí špičkového Samsung vzduch-voda tepelného čerpadla, které přispívá k udržitelné spotřebě energie.

Je ideálním domovem pro rodiny, které hledají rovnováhu mezi osvědčeným stylem a moderním komfortem. Dům byl pro prezentační účely stylově zařízen; zařízení není součástí kupní nabídky a po prodeji bude odstraněno.

Garáž lze volitelně zakoupit za 10 000 €.

Řadový dům se nachází v ulici Kilianstraße 74 v oblíbené norimberské čtvrti Thon. Thon patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality na severu města a vyznačuje se velmi dobrou infrastrukturou a rychlým spojením s norimberským centrem.

Thon nabízí vynikající infrastrukturu s pestrou nabídkou obchodů, restaurací, lékařů a lékáren. Blízkost k Bundesstraße 4 zajišťuje rychlý přístup do centra i na dálnici A3. Norimberské letiště je dosažitelné přibližně za 10 minut.

Čtvrť má výborné spojení s veřejnou dopravou. Tramvajová linka 4 a několik autobusových linek propojují Thon s centrem města a okolními čtvrtěmi.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní škola Thoner Espan a ekumenické komunitní centrum St. Clemens/St. Andreas, které pod jednou střechou nabízí jak evangelické, tak katolické aktivity.

onlinestreet.de

Lokalita Pellwormer Straße 38 kombinuje výhody klidné obytné čtvrti s výborným dopravním spojením a komplexní infrastrukturou, což z ní činí atraktivní místo pro rodiny, pracující osoby i seniory.

• Dubová parketová podlaha s matnou a prodyšnou vrchní vrstvou přírodního oleje (certifikováno německým ekologickým symbolem „Blauer Engel“); bílé lišty

• Moderná, světle šedá dlažba (60 x 60 cm) ve vstupní části, kuchyni a WC

• Laminát v hobby místnosti

• Koupelna se denním světlem, vyzdobená velkoformátovými béžovými dlaždicemi, s vanou, hranatým umyvadlem s tmavě šedou podskříňkou, WC s předstěnou a elektrickým připojením pro osvětlené zrcadlo

• Koupelna v půdním patře s velkoformátovými béžovými dlaždicemi, se sprchou, hranatým umyvadlem s tmavě šedou podskříňkou, WC s předstěnou a elektrickým připojením pro osvětlené zrcadlo

• Hostinské WC s předstěnou, hranatým umyvadlem a tmavě šedou podskříní

• Vysoce kvalitní plastová okna značky Schüco, trojitě izolačně zasklená, s rolety v přízemí a prvním patře; antracitově zabarvená plastová okna od Schüco v koupelně a WC, trojitě zasklená; střešní okna ze dřeva, dvojitě zasklená

• Zahrada orientovaná na jih včetně osvětlení

• Balter video interkom s LCD barevným displejem

• Venkovní světlo u vstupu s pohybovým senzorem

• Topená hobby místnost a suterénní chodba

• Kompletní LAN kabeláž je k dispozici. Připojení LAN kabeláže je na straně kupujícího a není převzato prodávajícím. Za toto připojení není převzata žádná odpovědnost.

Garáž lze volitelně zakoupit za 10 000 €.