Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyCharlottenburger Ufer 14 Berlin Charlottenburg Berlin 10587

Tento elegantní 1-pokojový byt nabízí moderní a kvalitní obytné prostředí. Prostorná obývací část, díky jižní poloze naplněná světlem, je vybavena luxusní parketovou podlahou, která vytváří teplou a přívětivou atmosféru. Velká okna z kombinace dřeva a hliníku nejenže zajišťují optimální světlost, ale zároveň podtrhují současný styl bytu.

Moderní koupelna zaujme sprchou, stylovým umyvadlem a praktickým připojením pro pračku. Kvalitní obklady dodávají místnosti exkluzivní nádech. Otevřená vestavěná kuchyň se harmonicky propojuje s obývacím pokojem a nabízí funkční eleganci pro milovníky vaření. Kuchyň je navíc vybavena vysoce kvalitní pracovní deskou z granitu.

Byt je v současné době pronajat za 1 050 € netto, což odpovídá výnosu 5 %. Díky tomu získáte okamžité příjmy, které činí nemovitost ekonomicky atraktivní. Nájemní smlouvu lze kdykoli vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou, což umožňuje i vlastní užívání bytu.

Veškerý nábytek nacházející se v bytě je zahrnut v kupní ceně. Tato skutečnost přináší daňovou výhodu, protože hodnota nábytku může být odečtena od kupní ceny při sestavování oznámení k převodu nemovitosti. Tím se sníží základ pro výpočet daně z nabytí nemovitosti a efektivně uhradíte nižší daňové zatížení.

Tento byt kombinuje prvotřídní materiály, moderní design a okouzlující idylický výhled, což vytváří jedinečný obytný zážitek.

Pro všechny, kteří si cení kvality a chtějí pocítit kousek starého berlínského šarmu, je Charlottenburg přesně tou pravou čtvrtí. V historické části Charlottenburgu si můžete odpočinout od neustálých změn Berlína. Zámek Charlottenburg nabízí ideální místo pro chvíle klidu. Procházka kolem zámku je opravdovým zážitkem – díky sousedství s Tiergarten se vytvoří pocit blízkosti k přírodě, který v Berlíně nenajdete nikde jinde.

Kdo by nyní myslel, že čtvrť je zastaralá a nudná, bude rychle překvapen. Nádraží Zoo vždy sloužilo jako jakési centrum západního Berlína a tento status se dodnes udržuje. Nedávno postavené nákupní centrum „Bikini Berlin“ a objekt „Zoom“ jsou jen příklady moderních a pestrých volnočasových možností, které zde najdete. Po výběru zboží v „Bikini Berlin“ nabízí okolí Savignyplatz ideální útočiště a navíc láká bohatou kulinářskou nabídkou.

- Kvalitní vestavěná kuchyň s pracovní deskou z granitu

- Světlá výška stropu ca. 2,70 m v obytných místnostech

- Bezbariérový přístup

- Přírodní dřevěný parket

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Tlumení kročejového hluku

- Okna a dveře s elektricky ovladatelným venkovním slunečním krytem

- Dřevěno-hliníková okna s trojsklem

- Elegantní koupelnová keramika od Villeroy & Boch

- Značkové sanitární vybavení od Villeroy & Boch

- Elegantní obklady stěn a podlah

- Vzájemná komunikace s videofunkcí

- Integrovaný zavírač dveří s proti-vloupací funkcí

- Balkony s povětrnostně odolnou dřevěnou podlahou

- Výtah spojující suterén s půdou

- Centrální vytápění včetně ohřevu teplé vody

- Dětské hřiště v dvoře se sandbench a herními prvky

+++ Bez provize +++

Při každém nákupu nemovitosti vzniká otázka, jak bude nákup financován. Proto nabízíme našim zákazníkům možnost zajištění financování ihned po rozhodovací fázi.

V případě dobré bonity existuje možnost získání financování až 100 % kupní ceny, plus financování části dalších nákladů spojených s nákupem.

Neváhejte nás kontaktovat a rádi vás seznámíme s různými možnostmi.

Naše nabídky jsou přísně důvěrné. Jakékoli neoprávněné předání našich nabídek třetím stranám je zakázáno. Nabídka je nezávazná.

Žádám zprostředkovatele – makléřské poplatky se neplatí!