Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyLessingstraße 64 Karlsruhe Weststadt Baden-Württemberg 76135

Tento udržovaný dvoupokojový byt se nachází v prvním patře solidního bytového domu v atraktivní lokalitě Weststadt v Karlsruhe. S obytnou plochou přibližně 43,5 m² zaujme promyšleným dispozicím a příjemnou atmosférou.

Byt je v současnosti pronajatý. Nájemnice hledá nový byt, takže se střednědobě nabízí také možnost vlastního užívání.

Ze společného vstupního prostoru jsou všechny místnosti přístupné jednotlivě. Světlý obývací pokoj s přístupem na balkon tvoří střed domu. Balkon poskytuje dodatečný volný prostor a vybízí k posezení. Ložnice má dobře propracovaný půdorys, který umožňuje funkční uspořádání nábytku. Samostatná kuchyně představuje praktické řešení pro přípravu jídel. Koupelna je kompaktní a účelně zařízená.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje a také parkovací místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně. Pro obyvatele je rovněž k dispozici společný sklep na kola.

Měsíční nájemné bez příspěvku na vytápění činí od 01.03 celkem 530 € (490 € za byt plus 40 € za parkovací místo). Tato nemovitost je tak vhodná jak jako solidní investiční příležitost, tak perspektivně k vlastnímu bydlení.

Byt se nachází v oblíbené Weststadt v Karlsruhe – jedné z nejžádanějších lokalit města. Okolí se vyznačuje ustálenou strukturou, udržovanými historickými budovami a vynikající infrastrukturou.

Obchody, gastronomie, lékaři a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Centrum Karlsruhe je dosažitelné během několika minut. Kombinace městského bydlení a ustáleného sousedství činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Byt disponuje funkčním a dobře využitelným půdorysem s oddělenými místnostmi. Obytný prostor nabízí přístup na balkon. Kuchyň je zařízena jako praktické řešení pro vaření. Koupelna je kompaktní a účelně vybavená.

Podlahové krytiny z laminátu a dlaždic spolu s centrálním vytápěním zajišťují solidní a nenáročnou údržbu. Sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži v ceně dále rozšiřují nabídku.

Měsíční poplatky spojené s vlastnictvím činí 230 €. Kromě toho se měsíčně přispívá 94,86 € do rezervy na opravy. Měsíční záloha na provozní náklady, kterou aktuálně platí nájemnice, činí 160 €.

Prohlídky se uskutečňují po předchozí domluvě.

Prodej je možný nezávisle na existujícím nájemním vztahu. Perspektivně je možné byt využít i pro vlastní bydlení.

K dispozici je platný energetický průkaz (podrobnosti viz energetické údaje).

Všechny údaje poskytl vlastník. Za jejich správnost a úplnost se nepřebírá žádná záruka.