Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitky, Hessen

In klidné lokalitě Oberursel-Weißkirchen se nachází tato upravená 3-pokojová bytová jednotka, která se ideálně hodí jako dlouhodobé bydlení.

Otevřený obývací a jídelní prostor působí přátelsky a vítězně a nabízí dostatek místa pro společné bydlení a život. Díky velkým oknům jsou všechny místnosti světlé a dobře navržené. Koupelna s přirozeným denním světlem pak celkový pozitivní dojem ještě podtrhuje.

Byt byl čerstvě zrenovován a je ihned k nastěhování. Zvláštní zážitek představuje balkon s výhledem do zeleně, který zve k odpočinku. K bytu navíc patří malá zahrádka (cca 9 m²), kterou si můžete zařídit podle vlastních představ. Přímý přístup z balkonu či lodžie na zahrádku lze za relativně malého úsilí realizovat.

Nemovitost je energeticky dobře vybavená a je součástí velmi udržované obytné zóny.

Jedná se o byt určený pro vlastníka, který touží po klidném bydlení, ale nechce se vzdát komfortu.

Bytová jednotka se nachází na adrese Mauerfeldstraße v oblíbené části Oberurselu, v district Weißkirchen, jedné z nejžádanějších oblastí v okrese Hochtaunuskreis. Okolí je charakterizováno upravenými obytnými komplexy, spoustou zeleně a klidnou, rodinně orientovanou atmosférou.

Veškeré denní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny či ordinace, jsou v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné. Mateřské školy, základní školy a hřiště se také nachází v krátké vzdálenosti, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení v této lokalitě.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: zastávky autobusů a metra jsou v docházkové vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do centra Oberurselu a také do Frankfurtu nad Mohanem. Ideální je také dostupnost nadregionální silniční sítě – dálnice A5 a A661 jsou dosažitelné během několika minut a poskytují rychlé spojení do oblasti Rýn-Main.

Četné možnosti volnočasových a rekreačních aktivit, jako jsou procházky a cyklistické stezky, sportovní kluby a blízkost Taunusu, vybízí k aktivnímu trávení volného času. Zároveň lokalita nabízí příjemný klid daleko od městského shonu.

Celkově tato lokalita spojuje klidné, přírodní bydlení s výbornou infrastrukturou a optimální dopravní dostupností.

3-pokojový vlastnický byt v Oberursel-Weißkirchen

+ světlý, otevřený obývací a jídelní prostor

+ bez provize, přímo od vlastníka

+ koupelna s denním světlem

+ čerstvě zrenovovaný stav

+ balkon s výhledem na upravený, zeleň-oblékající obytný komplex

+ cca 9 m² zahrádky přidělené na základě zvláštního užívacího práva

+ možnost přímého přístupu z balkonu/ložnice na zahrádku

+ trojitě zasklená izolační okna (2021)

+ zateplená fasáda (cca 2016)

+ konečná energetická spotřeba 107 kWh/(m²a)

+ klidný a velmi udržovaný obytný komplex

+ měsíční poplatek 313,99 EUR

- z toho přenositelných nákladů 139,57 EUR

- z toho nepřenositelných nákladů 65,93 EUR

- rezerva 107,03 EUR