Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySchillerstraße München Ludwigsvorstadt Bayern 80336

Tato okouzlující 3+ pokoje byty s optimálním dispozicemi se nachází v 1. patře udržované bytové budovy na nejlepší lokalitě Mnichova (Ludwigsvorstadt).

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Kompletní rekonstrukce do konce května 2026

- Velmi centrálně mezi hlavním nádražím a historickým centrem

- Prostorný, klidný balkon o rozloze cca 12 m² orientovaný do vnitřního nádvoří

- Kupující může při včasném nákupu spolurozhodovat o vnitřním designu a materiálech (výběr vzorků)

- Sestavené závěsné stropy na chodbě a v koupelně (LED světla)

- Úložný kout (cca 3 m²) v bytě a sklep (cca 5 m²) zajišťují dodatečný úložný prostor

Díky promyšlenému dispozicím a kvalitním materiálům nabízí byt moderní a útulnou atmosféru. Byt se prodává bez nábytku, kompletně zrekonstruovaný a na přání může být předán s novou kuchyní – nastěhujte se a užívejte si domov!

Společenství vlastníků:

- V roce 2006 provedena renomovanou mnichovskou stavební firmou kompletní rekonstrukce starší budovy

- Udržovaný celkový stav

- Žádné opožděné údržbové zásahy

Nemovitost se nachází v centrální části Mnichova – v částech Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – živé a městské čtvrti s vynikající infrastrukturou. Obchody, supermarkety, lékárny, kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Školy, mateřské školy i zdravotnická zařízení jsou dosažitelná pěšky. Veřejná doprava je skvěle zajištěná: stanice metra jako Theresienwiese a hlavní nádraží, několik autobusových a tramvajových linek spolu s mnichovským hlavním nádražím poskytují optimální dopravní spojení do všech částí města. Lokalita spojuje městský život s krátkými vzdálenostmi a vysokou každodenní funkčností.

- Nová koupelna včetně kompletní výměny vodovodních rozvodů

- Kvalitní sanitární vybavení a nadčasové keramické obklady

- Volitelně koupelnová vana se sprchovým koutem nebo přístupná skleněná sprcha

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Nové datové rozvody (LAN zásuvka v každé místnosti)

- Kvalitně omítnuté stěny pro moderní pocit domova

- Nové dveře a obklady rámů v nadčasovém designu

- Kvalitní parket v celém obytném prostoru (venkovské dubové dřevěné podlahy)

- Nová vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

Další vybavení:

- Prostorná terasa pro relaxaci venku (cca 12 m²)

- Sklepní kóje (cca 5 m²) pro dodatečné úložné prostory

Celková cena činí 895 000,– €. Bez realitní provize.

Zařazený inventář, který zůstává: nová vestavěná kuchyň, závěsné svítidla, zrcadlo a spodní skříňka v koupelně.

Není zahrnuto parkovací místo, ale v budově je k dispozici podzemní garáž (veřejná garáž).