Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Tento moderní a elegantní 3-pokojový byt vás očekává s harmonickou kombinací komfortu, stylu a luxusu. Otevřená obývací kuchyně zve k vaření a přátelskému setkání, zatímco velká okna zalévají obývací pokoj přirozeným světlem a poskytují nádherný výhled do okolí. Prostorná ložnice nabízí oázu klidu po náročném dni, kde se můžete v naprosté pohodě zrelaxovat. Moderní koupelna slibuje skutečné chvíle pohody díky svému kvalitnímu vybavení a stylovému designu. Třetí místnost nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako dětský pokoj, pracovňa nebo případně dokonce jako druhá ložnice, kterou si zařídíte přesně podle svého vkusu.

Ráj na břehu Isaru!

Bogenhausen, prosycený kouzlem historických budov a elegantních obytných domů, nabízí jedinečnou kombinaci městské elegance a přírodní krásy. Co činí tuto oblast obzvlášť atraktivní, je její bezprostřední blízkost k řece Isaru, jedné z nejmalebnějších řek regionu. Zde mohou obyvatelé nejen vychutnat poklidnou atmosféru a zelené okolí, ale také objevovat rozmanité možnosti volnočasových aktivit podél isarského břehu – ať už při pohodové procházce, jízdě na kole podél promenády, pikniku ve stínu stromů nebo návštěvě legendární hospody St.Emmeran. Pro ty, kteří chtějí něco opravdu výjimečného, nabízí Freysinger Hof exkluzivní restauraci, která dokonale a přívětivě zorganizuje malé i větší rodinné oslavy. S idylickou krajinou a zároveň výborným spojením se centra města nabízí obytná čtvrť Bogenhausen jedinečnou kvalitu života pro mladé i starší. V bezprostředním okolí také naleznete řadu obchodních příležitostí, restaurací a kaváren, které dokonale doplňují váš životní styl. Péče je zajištěna i pro děti – školy, jesle a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky.

V tomto bytě jsou vestavěné skříně od truhláře všechny přesně přizpůsobeny stěnám, což umožňuje optimální využití prostoru. Zejména vysoce kvalitní designové řešení „2wei Raum Wunder“, které hydraulickým mechanismem jemně rozklápí integrovanou plochu 190 m x 200 m určenou pro odpočinek, představuje unikátní prvek.

Samozřejmostí jsou také ručníkovače v hostinském koupelně, zavěšené stropy pro instalaci downlightů v koupelně i hostinné koupelně, elektroinstalované zásuvky na balkoně, vstupní dveře bytu vybavené špičkovým zvukovým izolačním systémem, jedinečně vyrobená designová vestavěná kuchyň včetně LED osvětlení, luxusní a extravagantní vybavení koupelny a hostinského WC, plastová okna se třemi izolačními skly ve všech místnostech, designové kliky z lehkého kovu nebo nerezové oceli a vstupní dveře vedoucí do schodiště opatřené vysoce kvalitní plastovou úpravou a s větracím okénkem. Vysoce kvalitní dlažba v kuchyni, koupelně, WC/sprše, chodbě a průchodu je položena na plovoucím stěrkovém podkladu – stejně jako v obytném, ložnicovém, dětském či pracovním pokoji.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním se samostatnými termostatickými regulátory. Osvětlení společných prostor, schodišť a chodeb je řízeno přepínači, tlačítky nebo pohybovými čidly, z části také pomocí časového spínače. V vstupní zóně se nachází videointerkom se černobílým monitorem a elektrickým otevíráním dveří. V prostorné koupelně je podlahovému vytápění připojen i ručníkovač – stejně tak v hostinné koupelně, kde je opět zavěšený strop pro instalaci downlightů. Na balkoně byl zásuvkový připoj rozšířen pro různé možnosti osvětlení či dalšího připojení. Vchodové dveře bytu jsou opět vybaveny špičkovým zvukovým izolantem.

Jedinečně vyrobená designová vestavěná kuchyň včetně LED světel je samozřejmě vybavena indukční Ceran deskou od značky Schott, odsavačem, mrazákem, sporákem s ventilací i grilem, myčkou Siemens, varnou deskou Siemens a rohovými skříněmi s vyklápěcími přihrádkami na hrnce. Luxusní a extravagantní vybavení koupelny a hostinského WC je doplněno plastovými okny se třemi izolačními skly ve všech místnostech.

Exkluzivní vestavěné skříně, přesně přizpůsobené rozměrům stěn, využívají každý centimetr k optimalizaci využitelné plochy. Kliky vestavěných skříní v chodbě, ložnici, kanceláři či dětském pokoji jsou designové a vyrobené z lehkého kovu nebo nerezové oceli. Vchodové dveře bytu do schodiště jsou opatřeny vysoce kvalitní plastovou úpravou a větracím okénkem. Podlahové dlaždice v kuchyni, koupelně, WC/sprše, chodbě a průchodu jsou položeny na plovoucím stěrkovém podkladu.