Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyGleimstraße 61 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Tato výjimečná podkrovní bytová jednotka spojuje moderní obytné prostředí v atraktivní městské lokalitě, přímo u Mauerparku. Na přibližně 85 m² obytné plochy na vás čeká kvalitní první nastěhování po komplexní rekonstrukci v roce 2026 – zařiďte si kuchyň, doveďte nábytek a je to hotové.

Byt se nachází v nejvyšším patře domu – bez sousedů nad vámi – což zaručuje maximální klid a soukromí. Prostorná okna a světlá střešní okna zajišťují mimořádně světlý a přívětivý pocit z bydlení a zdůrazňují vzdušný charakter této nemovitosti.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s dostatkem místa pro kuchyň. Zde vzniká moderní středobod domova s plynulými přechody – ideální pro společenské večery nebo odpočinkové chvíle doma.

Dvě dobře navržené ložnice nabízejí různé možnosti využití, ať už jako hlavní ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Terasa směřující do klidného vnitřního dvora vás zve k relaxaci a rannímu slunečnímu svitu.

Na jih orientovaná lodžie poskytuje mnoho světla a spektakulární výhledy na a do Mauerparku, včetně západu slunce.

Přitažlivá historická budova z roku 1913 disponuje výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup téměř až do podkrovního patra. K bytu náleží sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor.

Topení probíhá centrálním teplem na dálku. Energetická známka třídy C podtrhuje solidní energetickou kvalitu nemovitosti.

Tento podkrovní byt je ideální pro majitele, páry nebo malé rodiny, kteří ocení městský život, světlost a prvotřídní vybavení v žádané lokalitě.

Prodej probíhá soukromě, a rád vám tuto skvělou příležitost předvedu poprvé v sobotu 14.02 mezi 14–16 hodinou, alternativně pak flexibilně od pondělí 16.02.

Popis lokality – Gleimstraße, 10437 Berlín (Prenzlauer Berg)

Nemovitost se nachází v žádané obytné lokalitě v srdci berlínského Prenzlauer Bergu, těsně u hranice s Berlínem-Mitte. Ulice Gleimstraße je klidná, půvabná vedlejší ulice s vyzrálým sousedským duchem a zároveň nabízí vynikající spojení s městským životem hlavního města.

Jen pár kroků odtud vás zve rozlehlý Mauerpark se svými zelenými plochami, sportovními možnostmi a oblíbeným bleším trhem k odpočinku. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází Falkplatz, Jahn-Sportpark a řada dětských hřišť – ideální pro rodiny, sportovní nadšence i pro ty, kteří hledají odpočinek.

Okolí je charakteristické pečlivě zrekonstruovanými historickými budovami, zelenými ulicemi a vynikající infrastrukturou. Podél nedaleké Schönhauser Allee a v okolí Helmholtzplatz najdete rozmanité možnosti nákupů, kavárny, restaurace, butiky i týdenní trhy. Mateřské školy, školy, lékaři a další zařízení denní potřeby jsou snadno dostupná pěšky.

Dopravní spojení je výborné:

Stanice S-Bahn a U-Bahn Schönhauser Allee (S8, S41, S42, S85, U2) stejně jako stanice U-Bahn Eberswalder Straße a Bernauer Straße zajišťují rychlé spojení s berlínským centrem, Alexanderplatzem a dalšími částmi města. Rovněž několik tramvajových a autobusových linek je dosažitelných během několika minut.

Lokalita spojuje městský životní styl s vysokou kvalitou bydlení – živý čtvrť s kulturní rozmanitostí, zelenými útočišti a vynikající infrastrukturou v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Berlína.