Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyAngerstraße 5 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Okamžitě k nastěhování, zrekonstruovaný byt se západním balkonem a dvěma stáními v podzemní garáži

Nabízený byt se nachází v udržovaném obytném domě ve velmi dobrém stavebním stavu. Budova bude ještě v tomto roce vybavena novým plynovým topným systémem. Náklady spojené s touto investicí jsou zcela hrazeny již schválenými mimořádnými příspěvky, takže kupující nebude muset hradit žádné další dodatečné náklady.

Byt byl důkladně zrekonstruován a dnes představuje moderní a velmi pečlivě udržovaný stav. Při rekonstrukci byly kompletně obnoveny elektroinstalace, zcela vyměněny instalace vodovodní a kanalizační a koupelna byla kompletně zmodernizována. Dále byly položeny nové podlahové krytiny, čímž vzniká moderní a příjemné prostředí.

Díky promyšlenému uspořádání místností a příznivým světelným podmínkám poskytuje byt vynikající pocit z bydlení. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.

Byt je nabízen bez provizních poplatků, tedy bez prostředníka.

K bytu náleží dvě stání v podzemní garáži, přičemž každé je oceněno na 20 000 €. Celková cena za obě stání činí tedy 40 000 € a tato částka se přičítá k uvedené kupní ceně bytu.

Společné části domu jsou celkově v dobrém a udržovaném stavu.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Haunstetten na jihu Augsburgu. Tato čtvrť se vyznačuje klidnou, vyzrálou obytnou strukturou a výbornou infrastrukturou, což ji řadí mezi nejžádanější lokality ve městě.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a ordinace lékařů jsou dosažitelné pěšky. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná, takže centrum Augsburgu i další části města jsou rychle a pohodlně dosažitelné.

V bezprostředním okolí se nachází četné zelené plochy a možnosti pro rekreaci, které přispívají k vysoké kvalitě bydlení i života. Lokalita tedy nabízí ideální kombinaci městské blízkosti a příjemného klidu.

Díky stabilní poptávce je byt vynikající volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční nemovitost.

Byt disponuje prvotřídním a nadčasovým vybavením a je ve velmi pečlivě udržovaném stavu. V obytných prostorech byly položeny parketové podlahy, které vytvářejí teplou a útulnou atmosféru. Koupelna a ostatní funkční prostory jsou vybaveny kvalitními dlaždicemi.

Prostorná koupelna byla navržena moderně a komfortně. Zvláštním prvkem je bezbariérový, spojený přechod do sprchy bez spár, který působí jak esteticky, tak prakticky. Prostorná dešťová sprcha zajišťuje vysoký komfort při sprchování. Kromě toho má koupelna dvě kvalitní umyvadla, osvětlené zrcadlo a připojení pro pračku. Kvalitní podlahová krytina se harmonicky začleňuje do celkového designu.

V bytě jsou již instalovány stropní lampy, takže je možné se okamžitě nastěhovat bez nutnosti dalších úprav.

Byt je prodáván bez vestavěné kuchyně, což dává kupujícímu možnost zařídit si kuchyň podle vlastních představ.