Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAnnabrunnerstr. 4 München Berg am Laim Bayern 81673

Vítejte ve vašem novém domově v ulici Annabrunnerstraße!

Tento půvabný dvupokojový byt ve 2. patře vám nabízí vzácnou kombinaci okamžité bezproblémové nastěhovatelnosti, maximálního soukromí a špičkové infrastruktury.

Do bytu vstoupíte chodbou s dlažbou, odkud máte přístup do obývacího pokoje, ložnice a koupelny (dlažbou provyšející se až k stropu, se dřevěným stropem).

Kuchyně s vlastním oknem je přístupná z obývacího pokoje.

Byt se nachází v obytném domě z roku 1969, který má jednu zvláštnost: na místě má vlastního správce domu. To nejenže zajišťuje upravený vzhled celé budovy i zeleň v atriu, ale také vám garantuje rychlou pomoc při technických záležitostech a vysokou úroveň bezpečnosti.

Nastěhování bez starostí s rekonstrukcí:

Byt byl modernizován s ohledem na bezpečnost a klid.

V roce 2016 byla v balkonové části instalována protihluková bezpečnostní okna a kvalitní bezpečnostní dveře, v kuchyni a ložnici jsou okna s protihlukovou ochranou.

Vnitroblok s odpoledním sluncem: Balkon je orientován do zeleného vnitrobloku. Užijte si zde uvolněné chvíle na slunci.

Podlahová plocha bytu je rozdělena následovně:

20,76 m² – obývací pokoj

15,26 m² – ložnice

3,67 m² – kuchyně

3,23 m² – koupelna

3,28 m² – vstupní prostor

2,2 m² – balkon (polovina plochy)

Kupní cena tohoto atraktivního bytu činí celkem 414 000 eur, a skládá se následovně: 399 000 eur za byt a 15 000 eur za místo v podzemní garáži.

Dostupnost do mnichovského života je nepřekonatelná:

Nachází se v Berg am Laim, nedaleko východního nádraží.

Doprava: autobus (linek 59) a tramvaj (linek 21) jsou v bezprostřední blízkosti. Pouhými 8 minutami chůze se dostanete na S-Bahn – odsud jsou to pouhé 4 stanice až na Marienplatz.

Werksviertel: Kvetoucí čtvrť Werksviertel s moderními kancelářskými komplexy, bary a eventovými prostory je dosažitelná přibližně za 15 minut chůze – ideální pro městské profesionály.

Občanská vybavenost: Obchod s potravinami je vzdálen pouze 2 minuty chůze. Co se týče stravování, výběr je pestrý: různé restaurace se nachází maximálně 10 minut chůze.

Byt je připraven k nastěhování: Čerstvě vymalován, zrenovován a vyčištěn.

Kuchyně: Součástí kupní ceny je již vybavená vestavěná kuchyň.

Koupelna: Koupelna je vybavena sprchou a má vlastní připojení pro pračku včetně zásuvky.

Komfort: V domě je výtah, sklepní kóje. V obytném komplexu pracuje vlastní správce domu.