Prodej bytu 2+1 • 33 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796

TADY se budete cítit jako doma!

Světlý a půvabný 2-pokojový byt v srdci Schwabingu. S přibližně 33 m², vlastní kuchyní, koupelnou a moderním vybavením je ideální pro single nebo páry, kteří milují městský život.

Prosvětlené místnosti a slunná lodžie vytvářejí útulnou a pohodovou atmosféru. Moderní vybavení a komplexní rekonstrukce zaručují, že se zde budete cítit hned jako doma.

Byt disponuje 1 obývacím pokojem, 1 ložnicí, 1 koupelnou s dešťovou sprchou, 1 kuchyní a 1 lodžií se zárukou slunce.

K dispozici je také sklepní kóje, která doplňuje kompletní nabídku.

Prodej probíhá soukromou osobou, proto není účtován žádný poplatek makléři.

Byt se nachází ve vynikající lokalitě v srdci Mnichova-Schwabing – jednoho z nejoblíbenějších a nejživějších čtvrtí města. Zde se městský život snoubí s historickým kouzlem: četné kavárny, restaurace, bary a malé obchody formují vzhled ulice a dodávají čtvrti její nezaměnitelnou atmosféru.

Centrální poloha nabízí krátké cesty ke všemu, co Mnichov charakterizuje. Univerzita, Englischer Garten i Münchner Freiheit jsou dosažitelné během několika minut chůze. Obchody se všedními potřebami se nacházejí v bezprostřední blízkosti, stejně jako linky metra, autobusu a tramvaje, které poskytují ideální napojení na centrum města a všechna důležitá místa.

Díky kombinaci městské polohy, kulturní rozmanitosti a vynikající infrastruktury je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory – lokalita s trvale vysokým zájmem a velmi dobrým vývojem hodnoty.

• Plocha bytu: cca 33 m²

• Pokoje: 2

• Lokalita: velmi centrální, klidný a udržovaný obytný komplex

• Stav: zrekonstruováno (únor 2026)

– Podlahové krytiny: masivní parkety a světlé, moderní dlaždice

– Elektroinstalace: nové vypínače a zásuvky značky Busch & Jäger, stejně jako moderní jističová skříň s proudovým chráničem

– Moderní, bílé lišty podél podlahy

– Kompletně zrekonstruovaná koupelna s dešťovou sprchou, toaletou Villeroy & Boch, umyvadlem s podskříní a dalším připojením pro pračku

– Nové, moderní vnitřní dveře s odpovídajícími obklady

– Moderní skleněné posuvné dveře ve stylu loft s vnitřním oknem, které vytvářejí prosvětlený, otevřený pocit prostoru

– Nová, velká okenní fasáda – trojskla a energeticky úsporná

• Lodžie: slunná lodžie s výhledem do zeleně

• Sklepní kóje: prostorná sklepní kóje pro extra úložný prostor