Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyBreite Str. 16a Berlin Pankow Berlin 13187

Tento stylový byt v historické budově spojuje klasický secesní šarm s moderní kvalitou bydlení a je nabízen jako prvotné užívání po rekonstrukci. Nachází se v reprezentativní secesní budově z roku 1906 v ulici Breite v berlínském Pankow.

Budova byla v rámci rekonstrukcí historických budov v 90. letech kompletně renovována a dnes se prezentuje ve velmi pečlivě udržovaném a kvalitně spravovaném stavu. Působivý vstup s štukovými prvky a elegantní schodiště podtrhují jedinečný charakter domu.

Byt byl nedávno kompletně zmodernizován. Dispozice nabízí dvě dobře využitelné obytné místnosti a příjemný pocit ze prostoru. Prostorný obývací pokoj s integrovanou moderní vestavěnou kuchyní tvoří středobod bytu. Další místnost je ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Chodba je vybavena zakázkově vyrobenou vestavěnou skříní s dostatkem úložného prostoru.

Zachovaný dřevěný podlahový materiál ve velkorysém obývacím pokoji a kvalitní podlahové krytiny s charakterem historické budovy v dalších místnostech spojují historickou substanci s moderním bydlením. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a klidný výhled do zeleňovaného vnitřního dvora. Byt se nachází v tichém bočním křídle a nabízí vysokou míru soukromí.

Hlavní vybavení bytu:

– První užívání po rekonstrukci

– Reprezentativní secesní budova, rok výstavby 1906

– Pečlivě udržovaný, kvalitně spravovaný společný majetek

– Vysoké stropy s originálními štukovými prvky

– Zachovaný dřevěný podlahový materiál v obytné části

– Kvalitní podlahové krytiny s charakterem historické budovy

– Moderní vestavěná kuchyň v obytné části

– Zakázkově vyrobená vestavěná skříň v chodbě

– Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou, ručníkovačem, novou toaletou a umyvadlem

– Interkom

– Tichá poloha vůči zeleňovanému vnitřnímu dvoru

Byt se nachází ve 3. patře klasické historické budovy.

Poznámka: Pro investory je byt díky zvýšenému odpisovému potenciálu obzvlášť atraktivní. Výsledek samostatně zpracovaného znaleckého posudku o zbývající době využitelnosti umožňuje daňově uplatnit roční lineární odpis ve výši 5,56 % z hodnoty budovy.

Byt se nachází v ulici Breite, jedné z centrálních nákupních a obchodních tepen berlínského Pankow. Ihned vedle domu se nachází Rathauscenter s rozmanitými nákupními možnostmi. Městský úřad Pankow je vzdálen jen několik set metrů. Kavárny, restaurace, lékaři a veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Pankow patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v severním Berlíně a spojuje městskou infrastrukturu s vysokou hodnotou volnočasových a rekreačních aktivit. V okolí se nachází četné zelené plochy, parky a rekreační oblasti, které vybízejí ke procházkám, sportu a odpočinku. Díky výborné dopravní dostupnosti se zároveň lze rychle dostat do berlínského centra.

Přímo před domem jezdí tramvaj a několik autobusových linek. Stanice S- a U-Bahn Pankow je dosažitelná pěšky za přibližně deset minut a nabízí rychlé spojení s celým městem.