Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

Níže je překlad textu:

- L A G E - L A G E - L A G E -

OD IHNEĎ K NASTĚHOVÁNÍ

Krásné bydlení v městském bytě, který se nachází v klidné jihozápadní části se zahradou, je pečlivě udržovaný a ihned k nastěhování – s rozsáhlým vybavením:

Vestavěná kuchyň, chodba, obývací pokoj, prostorná a moderní koupelna, vlastní centrální ohřev teplé vody určený výhradně pro tento byt, možnost využití zahrady, sklepní místnost a venkovní úložný prostor pro kolo v Hamburku-Barmbeku, v klidné a centrální lokalitě.

Značková vestavěná kuchyň je kompletně vybavena lednicí a mrazákem, elektrickou varnou deskou s keramickou skluznicí a troubou, digestoří, myčkou nádobí a pračkou, mikrovlnnou troubou, osvětlením, rádiem a skříní na zametací potřeby, dále pak skříněmi na nádobí včetně výsuvných systémů.

Poloha v horním přízemí směřující k oddělené, vymezené zahradní straně spolu s výškou místností 2,82 m a výškou dveří 2,10 m nabízí příjemný, prostorný a bezpečný pocit z bydlení.

Pečlivě udržovaný stav a kompletní vybavení umožňují okamžité nastěhování bez dalších finančních investic a bez zprostředkovatelských poplatků!!

Z A P O VĚDNE DŮLEŽITÉ:

!!! Byt je vybaven vlastním centrálním systémem ohřevu teplé vody !!!

Náklady na provoz této plynové topné soustavy hradí obyvatel (např. nájemce) přímo u dodavatele dle vlastního výběru.

!! Při pronájmu tedy nedochází ke zvláštnímu vyúčtování nákladů na vytápění !! – to je velmi příznivá situace pro udržení dobrých nájemních vztahů.

Úpravou dispozice a rekonstrukcí lze byt využít také jako dvoupokojový. K dispozici jsou plánovací návrhy a nákres.

- Lokalita – Lokalita – Lokalita -

Nabízí se ihned k nastěhování oáza pro život a bydlení se zahradou v pulzujícím přístavním městě Hamburg, která zaujme ty, kdo hledají klidnou a centrální polohu a oceňují její vysokou hodnotu pro regeneraci a odpočinek.

„Podle celoněmeckého atlasu štěstí žijí v tomto krásném městě nejšťastnější lidé.“

Byt se nachází v klidné, zeleňou zdobené příjezdové/vedlejší ulici, pouhých několik metrů od „Fuhle“ (= Fuhlsbüttler Straße =) s množstvím obchodů, restaurací a kaváren, v blízkosti Habichtsplatzu a Schwalbenplatzu.

Velmi zajímavé a cenné je také výborné spojení – autobus, metro i kolo – do hamburského centra, k vnitřnímu i vnějšímu jezeru Alster, kde se daří úchvatné západy slunce, k řece Labe a přístavu, k hamburským univerzitám, do AK-Barmbek, do City-Nord a na letiště Hamburg, stejně jako do hamburského městského parku, který láká ke procházkám i cyklistickým výletům a nabízí jedinečnou přírodní rekreační možnost u městského jezera. Také hamburské planetárium v městském parku má řadu zajímavých programů a akcí pro všechny návštěvníky.

!!! Tato nemovitost je pečlivě udržovaná a ihned k nastěhování nabízena přímo soukromým vlastníkem – BEZ PROVIZE – !!!

Kupní cena je dle dohody 235 000,- € = bez dalších investic a bez makléřských poplatků – jasná výhoda oproti ostatním nabídkám!!

!! Navíc přechází i zůstatek rezervy na údržbu na nového majitele !!

Celkově jde o nabídku nemovitosti odpovídající její hodnotě, transparentní i férovou.

Byt je také výborně využitelný jako INVESTIČNÍ NEMOVITOST s více možnými způsoby využití

(PRONÁJEM NEBO VLASTNÍM UŽITÍM) a s velmi dobrým NÁJMOVÝM PŘÍJMEM.

Poznámka: Pokud vás tato nabídka zaujala, zašlete nám prosím e-mail s Vaším telefonním číslem, abychom Vás mohli kontaktovat i telefonicky. Pro zaslání dalších informací nám prosím poskytněte i další kontaktní údaje včetně dokladu o úvěruschopnosti.

Telefonicky nás můžete kontaktovat na čísle 0172 - 419 11 66.

Prodej je předmětem předběžné dohody a případných chyb.