Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyTassiloplatz 11 München München Bayern 81541

Diese stilvolle Etagenwohnung in Haidhausen aus dem Jahr 2017 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und hochwertiges Wohnen benötigen.

Stylový byt s dispozicí z jednoho patra v Haidhausenu z roku 2017 vám nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné a kvalitní bydlení.

Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank eines Aufzugs barrierefrei erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Nachbarschaft im Haus, die eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre schafft.

Byt se nachází v pátém patře udržovaného vícebytového domu a je bezbariérově přístupný díky výtahu. Výjimečná je přátelská atmosféra sousedství, která přispívá k příjemné a harmonické atmosféře bydlení.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eines der zwei großzügigen Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Po vstupu do bytu vás uvítá prostorná vstupní hala, jež nabízí dostatek místa pro umístění šatní skříně. Po pravé straně chodby se nachází jedna ze dvou velkorysých koupelen s vanou a připojením pro pračku.

Der Küchenbereich überzeugt mit großzügigem Stauraum und ist mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einer Keramikarbeitsplatte ausgestattet.

Kuchyňský kout se pyšní velkým úložným prostorem a je vybaven kvalitními spotřebiči a keramickou pracovní deskou.

Die beiden Schlafzimmer mit ca. 12m² und 16 m² bieten eine optimale Raumaufteilung. Im größeren Schlafzimmer sorgt das Masterbad für zusätzlichen Komfort.

Obě ložnice o rozloze zhruba 12 m² a 16 m² nabízejí optimální dispozici. Ve větší ložnici zvyšuje komfort také přítomnost hlavní koupelny.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich liegt auf der sonnigen Südseite des Hauses. Bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer lassen den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Světlem prosvitný obývací pokoj se nachází na slunné jižní straně domu. Okna až od podlahy v ložnicích a obývacím pokoji umožňují, aby celý obytný prostor zářil přirozeným světlem a vytvářel tak přátelskou atmosféru.

Die zwei geräumigen Balkone sind von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer zugänglich.

Dva prostorné balkony jsou přístupné z obou ložnic i z obývacího pokoje.

Ein weiteres Highlight ist der komfortable Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz bietet. Das geräumige Kellerabteil bietet viel Stauraum und mehrere Fahrradkeller bieten sichere Abstellmöglichkeiten.

Dalším lákadlem je pohodlné parkovací místo v podzemní garáži, které vám zajišťuje bezpečné a chráněné parkování. Prostorný sklepní prostor nabízí spoustu úložného místa a několik sklepů pro kola zajišťuje bezpečné uložení jízdních kol.

Tassilopark mit Spielplatz und großer Liegewiese direkt gegenüber

Tassilopark s dětským hřištěm a velkou trávníkovou plochou přímo naproti

- Zentrale Citylage in fußläufiger Nähe zum Rosenheimer Platz, Nockerberg und Ostbahnhof

- Centrum města v docházkové vzdálenosti od Rosenheimer Platz, Nockerbergu a východního nádraží

- Buslinien 62 und 68 direkt vor der Haustüre (8 Stationen zum Marienplatz)

- Autobusové linky 62 a 68 přímo před domem (8 zastávek do Marienplatz)

- Vom Rosenheimer Platz aus ist man mit der S-Bahn (Stammstrecke) in zwei Stationen am Marienplatz. Der Ostbahnhof bietet Anschluss zur U-Bahn, S-Bahn (Stammstrecke) und Bahn

- Z Rosenheimer Platz se dvěma zastávkami S-Bahn (hlavní trať) dostanete na Marienplatz. Východní nádraží zajišťuje spojení s metrem, S-Bahn (hlavní trať) i vlaky

- Viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

- Mnoho obchodních možností dostupných pěšky

- Toller autofreier Fußgänger/Radweg Richtung Nockherberg

- Skvělá pěší/cyklistická stezka bez automobilového provozu směrem k Nockherbergu

- Zahlreiche Restaurants im Franzosenviertel

- Řada restaurací ve čtvrti Franzosenviertel

- Wiener Platz mit Cafés und Biergärten

- Wiener Platz s kavárnami a pivními zahradami

- Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen und Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in der direkten Umgebung

- Sportovní a volnočasové možnosti, zařízení denního stacionáře, školy, lékaři a další služby jsou rovněž bohatě zastoupeny v bezprostředním okolí

• Eichen-Parkettboden, geölt in Wohn- und Schlafräumen

• Dubová parketová podlaha, olejovaná v obytných a ložnicích

• Balkone mit solarlux Glasfaltwänden laden mit Wintergartenfeeling auch bei kälteren Temperaturen zum Verweilen ein und können als erweitertes Wohnzimmer/Wintergarten genutzt werden

• Balkony s posuvnými skleněnými stěnami od Solarlux navozují atmosféru zimní zahrady i při nižších teplotách, což umožňuje jejich využití jako prodloužený obývací pokoj či zimní zahrada

• Video-Gegensprechanlage

• Video interkom

• Weiße Innentüren

• Bílé interiérové dveře

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Premium Einbauküche der Marke Leicht mit Küchengeräten von Miele und einem Induktionsherd mit Muldenlüftung von Gaggenau

• Prémiová vestavěná kuchyně značky Leicht s kuchyňskými spotřebiči od Miele a indukční varnou deskou s odsáváním z Gaggenau

• 2 Badezimmer mit hochwertiger Markenausstattung (Geberit, Duravit, Kaldewei)

• 2 koupelny s vysoce kvalitním vybavením značek (Geberit, Duravit, Kaldewei)

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Koupelna s vanou a připojením pro pračku

• heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern

• Světlý obývací pokoj s okny až od podlahy

• Schallschutzfenster

• Zvukotěsná okna

• schöne Balkone in West- und Südausrichtung (ca. 10 qm)

• Krásné balkony orientované na západ a jih (cca 10 m²)

• Geräumiger Tiefgaragenstellplatz

• Prostorné parkovací místo v podzemní garáži

• gepflegte Anlage

• Udržovaný objekt

• mehrere geräumige Fahrradräume und Müllraum

• Několik prostorných sklepů pro kola a prostor pro odpadky