Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyKöln Bilderstöckchen Nordrhein-Westfalen 50739

Tento nádherný 3-pokojový byt se nachází v druhém patře udržovaného rodinného domu z roku 1964 v klidné slepé ulici v Köln-Bilderstöckchen, poblíž Nippes. Současní majitelé bytu v něm bydlí a před asi šesti lety jej kompletně zrekonstruovali. Při rekonstrukci byly mimo jiné kompletně obměněny dubové parketové podlahy, elektroinstalace a vodovodní potrubí.

Navíc byl celý dům během posledních let rovněž důkladně zrekonstruován. Mezi provedené úpravy patří například obnova střechy i topení, což výrazně zlepšilo jak vzhled budovy, tak její energetickou účinnost.

Byt zaujme promyšleným půdorysem, moderním vybavením a prostorným balkonem s výhledem do zeleně. Přímo za domem se rozprostírá útulná zelená plocha, která vytváří poklidnou a uvolněnou atmosféru bydlení – skutečná oáza uprostřed města.

Skutečným vrcholem bytu je kvalitně vybavená vestavěná kuchyň, která disponuje prvotřídními přístroji:

• Trouba od značky Neff s posuvnými a sklopnými dvířky (umožňuje pohodlné vaření)

• Indukční varná deska od Bora s integrovanou digestoří – moderní a tichá

• Pracovní deska z vysoce kvalitního betonu – stylová a robustní

• Myčka nádobí od Siemens – energeticky úsporná a tichá

• Chladnička s mrazákem od Bosch – nabízí dostatek prostoru pro čerstvé potraviny

Byt je ve velmi udržovaném stavu. Kuchyně není zahrnuta v kupní ceně a musí být závazně odkoupena za 10 000 €.

Dalším lákadlem je velký sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor nebo prostor pro koníčky (po konzultaci s administrací).

Byt se nachází v klidné slepé ulici ve čtvrti Bilderstöckchen/Nippes, jen několik minut pěšky od Nippes. Zde si užijete dokonalou kombinaci centrální polohy a poklidné kvality bydlení.

MHD: Velmi dobré spojení autobusy a vlakem – rychlý přístup do kolínského centra

Dálnice: Dobrá dostupnost dálnic A57 a A1

Obchody: Supermarkety, týdenní trh a butiky v Nippes

Volný čas: Parky, sportovní kluby a zelené plochy přímo za domem

Zvláštnost: Klidná oáza uprostřed města – dokonalá kombinace přírody a městského života

• Nadprůměrně mnoho zásuvek

• Podkroví se využívá k sušení prádla

• Sdílená zahrada