Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBerliner Straße 53, , Severní Porýní-Vestfálsko

Genius 53 – exkluzivní a udržitelný.

Na ulici Berliner Straße 53 v Niederkasselu vzniká exkluzivní rezidenční projekt Genius 53 s pěti vysoce kvalitními byty – stavba již probíhá!

Jako dům třídy energetické účinnosti KFW55 EE se zelenou střechou spojuje moderní design s udržitelnou technologií. Přízemní byt nabízí terasu o rozloze přes 10 m² a soukromou, zeleň natřenou zahradu.

Tepelné čerpadlo zajišťuje dodávku tepla pro podlahové vytápění, zatímco decentralizované ventilátory s rekuperací tepla přinášejí čerstvý vzduch a vysokou energetickou efektivitu. Výtah umožňuje bezbariérový přístup. Dvě parkovací místa, vlastní sklep a prádelna se sušárnou jsou součástí balíčku.

K nastěhování od března 2026!

Kompletně dokončeno: +30.000 EUR

Parkovací místo: +10.000 EUR

Niederkassel – lokalita s budoucností

Niederkassel patří mezi nejrychleji rostoucí realitní trhy v Německu. Ceny nemovitostí neustále stoupají a s plánovanou rozšířenou městskou dráhou, která v budoucnu zajistí přímé spojení s Kolínem a Bonnem, se tento trend ještě zesílí – zejména u energeticky úsporných novostaveb. I stavební náklady neustále rostou, což činí tuto nemovitost hodnotnou a stabilní investicí.

Projekt je určen mladým rodinám, párům, které chtějí užívat městský život v Kolíně a Bonnu, ale zároveň hledají klidné místo k odpočinku, a také starším osobám, které ocení bezbariérové vybavení.

S pouhými pěti byty se můžete těšit na soukromou, exkluzivní rezidenční atmosféru.

Okolní novostavby – většinou realizované námi – vám poskytnou jasnou představu o vysoce kvalitní stavební metodě a provedení vašeho nového domova.

Ulice Berliner Straße 53 zaujme vynikající infrastrukturou: supermarkety (Lidl, Aldi, Rewe), školy, školky a veřejná doprava jsou vzdáleny jen několik minut. Navíc parkovací místa pro kola a užitková kola nabídnou moderní mobilitní řešení a udržitelný komfort.

Základní vybavení:

- Energeticky úsporný dům KFW55 EE

- Decentralizované ventilátory s rekuperací tepla – optimální vnitřní klima s maximální úsporou energie

- Video interkom

- Podlahové vytápění – efektivní zásobování tepla pomocí tepelného čerpadla Weishaupt

- Zelená střecha – udržitelná a klimaticky šetrná

- Bezbariérové byty – výtah až do sklepa

- Prostorné terasy/balkony – třípokojové byty s elegantním balkonovým zábradlím

- Moderní, prostorné koupelny – bezbariérová XXL sprcha (1,20 m x 1,20 m), závěsné WC, stylové umyvadlo; byty č. 2, 3 a 5 mají navíc vanu

- Zvukotěsná okna a zvukotěsné dveře – pro maximální úroveň klidu

- Vysoce kvalitní okna značky Schüco v antracitové barvě

- Elektrické hliníkové rolety v antracitové barvě

- Černé hliníkové vestavěné svítidla – stylové osvětlení ve všech místnostech

- Velká bezprahová panoramatická okna v obývacím pokoji

- Všechny místnosti jsou optimálně prosvětlené

- Vlastní sklep – dodatečný úložný prostor pro lepší pořádek

- Místa pro kola

- Prádelna a sušárna ve sklepě

- Elegantní hliníkové vstupní dveře

- Vestavěný poštovní schránkový systém

- Osvětlené venkovní prostory – pro působivou atmosféru i v noci

Kompletně dokončeno:

- Vysoce kvalitní parkety

- Velkoformátové keramické dlaždice v koupelně

- Malířské a tapetářské práce v ceně

- Podlahová úprava terasy/balkonu: bankírové desky nebo keramické dlaždice

- Moderní vnitřní dveře

- Další sádrové práce

Kompletně dokončeno: +30.000 EUR

Parkovací místo: +10.000 EUR

Vyloučení odpovědnosti:

Všechny údaje byly vypracovány s nejvyšší pečlivostí a vycházejí z informací, které považujeme za spolehlivé. Přesto nepřebíráme žádnou záruku za správnost, úplnost či aktuálnost poskytnutých informací.

Dále upozorňujeme, že neposkytujeme žádné finanční ani daňové poradenství.

Údaje o rozloze jsou pouze orientační, vztahují se ke kompletní obytné a užitné ploše a mohou se mírně lišit. Vizualizace slouží výhradně k ilustraci projektu a nepředstavují závazné ujištění ohledně provedení, vybavení či konečné podoby.

Uvedená připravenost k nastěhování je nezávazný, předpokládaný údaj, který se může změnit vlivem vnějších faktorů nebo zpoždění stavby.

Jakákoli odpovědnost za přímé či nepřímé škody vzniklé využitím nebo spoléháním se na tyto údaje je v maximální možné míře zákonem vyloučena.