Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBerliner Straße 53, , Severní Porýní-Vestfálsko

Genius 53 – Exkluzivní a udržitelný

Na Berliner Straße 53 v Niederkasselu vzniká exkluzivní rezidenční projekt Genius 53 s pěti vysoce kvalitními byty – stavba již probíhá!

Jako dům efektivity KfW55 EE se zelenou střechou spojuje moderní design s udržitelnou technologií. Byt nabízí balkon o rozloze přes 10 m² se skleněným zábradlím a také velkou koupelnu s XXL sprchou.

Tepelné čerpadlo zajišťuje podlahové vytápění, zatímco decentralizované ventilátory s rekuperací tepla poskytují čerstvý vzduch a energetickou efektivitu. Výtah umožňuje bezbariérový přístup. K bytu náleží také parkovací místo, vlastní sklep a prádelna se sušárnou.

K nastěhování od března 2026!

Dokončené k nastěhování: +30 000 EUR

Parkovací místo: +10 000 EUR

Niederkassel – lokalita s budoucností

Niederkassel patří k nejrychleji rostoucím trhům s nemovitostmi v Německu. Ceny nemovitostí kontinuálně rostou a s plánovaným rozšířením městské dráhy, která bude přímo spojovat Kolín nad Rýnem a Bonn, se tento trend ještě zesílí – zejména u energeticky efektivních novostaveb. Také stavební náklady stále rostou, což činí tuto nemovitost hodnotnou a bezpečnou investicí.

Projekt je určen mladým rodinám, párům, které si užívají městský život v Kolíně a Bonnu, ale zároveň hledají klidný útočiště, a také starším osobám, které ocení bezbariérové vybavení.

S pouhými pěti byty si užijete soukromou, exkluzivní rezidenční atmosféru.

Okolní novostavba – převážně realizovaná námi – vám poskytne jasnou představu o vysoce kvalitní stavební metodice a designu vašeho nového domova.

Berliner Straße 53 vyniká svou skvělou infrastrukturou: supermarkety (Lidl, Aldi, Rewe), školy, školky a veřejná doprava jsou vzdáleny jen pár minut. Navíc nabízená místa pro kola a nákladní kola představují moderní řešení mobility a udržitelný komfort.

Základní vybavení:

• Efektivní dům KfW55 EE

• Decentralizované ventilátory s rekuperací tepla – optimální vnitřní klima při maximální úspoře energie

• Videointerkomunikační systém

• Podlahové vytápění – efektivní zásobování teplem přes tepelné čerpadlo Weishaupt

• Zelená střecha – udržitelná a klimaticky šetrná

• Bezbariérové byty – výtah až do sklepa

• Prostorné terasy/balkony – 3-pokojové byty s elegantním balkónovým zábradlím

• Moderní a prostorné koupelny – bezbariérová XXL sprcha (1,20 m x 1,20 m), závěsné WC, stylové umyvadlo, byty 2, 3 a 5 navíc s vanou

• Zvukotěsná okna a dveře – pro maximální klid

• Vysoce kvalitní okna Schüco v antracitové barvě

• Elektrické hliníkové rolety v antracitové barvě

• Černé hliníkové osvětlovací stropní světlomety – stylové osvětlení ve všech místnostech

• Velká, bezpráhová panoramatická okna v obývacím pokoji

• Všechny místnosti jsou optimálně prosvětlené

• Vlastní sklep – dodatečný úložný prostor pro lepší pořádek

• Místa pro kola

• Prádelna a sušárna ve sklepě

• Elegantní vstupní dveře z hliníku

• Vestavěná poštovní schránka

• Osvětlené venkovní prostory – pro působivou atmosféru i v noci

Dokončeno k nastěhování:

• Vysoce kvalitní parkety

• Velkoformátové keramické dlaždice v koupelně

• Malířské a tapetářské práce včetně

• Podlahová krytina pro terasy/balkony: bankiraidielen nebo keramické dlaždice

• Moderní vnitřní dveře

• Další práce se sádrokartonem

Dokončeno k nastěhování: +30 000 EUR

Parkovací místo: +10 000 EUR

Odškodňovací prohlášení

Všechny informace byly připraveny s nejvyšší pečlivostí a jsou založeny na údajích, které považujeme za spolehlivé. Přesto nepřebíráme žádnou záruku za správnost, úplnost nebo aktuálnost uvedených informací.

Dále upozorňujeme, že neposkytujeme finanční ani daňové poradenství. Udávané rozměry jsou přibližné hodnoty týkající se celkové obytné a užitné plochy a mohou se mírně lišit. Vizualizace slouží výhradně k ilustraci projektu a nepředstavují závazné prohlášení ohledně kvality, vybavení nebo konečného designu.

Uváděná připravenost k nastěhování je nezávazným, předpokládaným údajem, který se může změnit v důsledku vnějších vlivů nebo zpoždění stavby.

Jakákoli odpovědnost za přímé či nepřímé škody vyplývající z využití nebo spoléhání se na tyto informace je v rozsahu zákonného povolení vyloučena.