Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyBerliner Straße 53, , Severní Porýní-Vestfálsko

Genius 53 – exkluzivní a udržitelné.

Na ulici Berliner Straße 53 v Niederkasselu vzniká exkluzivní rezidenční projekt Genius 53 se pěti vysoce kvalitními byty – výstavba již probíhá!

Jako energeticky efektivní dům KfW55 EE se zelenou střechou spojuje moderní design s udržitelnou technikou. Byt nabízí krásný balkon s proskleným zábradlím a prostornou koupelnu s XXL sprchou a vanou.

Tepelné čerpadlo zabezpečuje podlahové vytápění, zatímco decentralizované větráky s rekuperací tepla poskytují čerstvý vzduch a energetickou efektivitu. Výtah umožňuje bezbariérový přístup. Dvě parkovací místa, vlastní sklep a prádelna se sušárnou jsou součástí nabídky.

K nastěhování od března 2026!

Hotový interiér: +30.000 EUR

Parkovací místo: +10.000 EUR

Niederkassel – místo s perspektivou

Niederkassel patří mezi nejrychleji rostoucí trhy s nemovitostmi v Německu. Ceny nemovitostí neustále rostou a s plánovaným rozšířením městské dráhy, která v budoucnu umožní přímé spojení s Kolínem nad Rýnem a Bonnem, se tento trend ještě zesílí – zejména u energeticky efektivních novostaveb. Rovněž náklady na výstavbu neustále stoupají, což činí tuto nemovitost hodnotově stabilní a bezpečnou investicí.

Projekt je určen pro mladé rodiny, páry, kteří si chtějí užívat městský život v Kolíně nad Rýnem a Bonn, ale zároveň hledají klidné útočiště, stejně jako pro starší osoby, které ocení bezbariérové vybavení.

S pouhými pěti byty si užijete soukromou, exkluzivní atmosféru bydlení.

Okolní novostavby – většinou realizované námi – vám poskytnou jasnou představu o kvalitním stavebním provedení a designu vašeho nového domova.

Ulice Berliner Straße 53 ohromuje vynikající infrastrukturou: supermarkety (Lidl, Aldi, Rewe), školy, školky a veřejná doprava jsou vzdáleny jen několik minut. Navíc parkovací místa pro kola a nákladní kola přinášejí moderní mobilitu a udržitelný komfort.

Základní vybavení:

- Energeticky efektivní dům KfW55 EE

- Decentralizované větráky s rekuperací tepla – optimální klimatizace vzduchu při maximální úspoře energie

- Videointerkom

- Podlahové vytápění – efektivní dodávka tepla pomocí tepelného čerpadla značky Weishaupt

- Zelená střecha – udržitelná a klimaticky přátelská

- Byty bez bariér – výtah až do sklepa

- Prostorné terasy/balkony – 3-pokojové byty s elegantním balkónovým zábradlím

- Moderní, prostorné koupelny – bezprahová XXL sprcha (1,20 m x 1,20 m), závěsná toaleta, stylové umyvadlo; byty č. 2, 3 a 5 navíc s vanou

- Zvukově izolační zasklení a zvukově izolační dveře – pro maximální klid

- Vysoce kvalitní okna značky Schüco v antracitové barvě

- Elektrické hliníkové rolety v antracitové barvě

- Černé hliníkové vestavěné světlomety – stylové osvětlení ve všech místnostech

- Velká bezprahová panoramatická okna v obývacím pokoji

- Všechny místnosti jsou optimálně osvícené

- Vlastní sklep – dodatečný úložný prostor pro větší pořádek

- Místa pro parkování kol

- Prádelna a sušárna ve sklepě

- Elegantní hliníkové vstupní dveře

- Vestavěný poštovní schránkový systém

- Osvětlené venkovní prostory – pro působivou atmosféru i v noci

Hotový interiér:

- Vysoce kvalitní parketové podlahy

- Velkoformátové keramické dlaždice v koupelně

- Malířské a tapetovací práce včetně

- Povrchová úprava terasy/balkonu: prkna Bankiraid nebo keramické dlaždice

- Moderní vnitřní dveře

- Další dokončovací práce v sádrokartonové výstavbě

Hotový interiér: +30.000 EUR

Parkovací místo: +10.000 EUR

Vyloučení odpovědnosti

Všechny údaje byly vypracovány s maximální péčí a jsou založeny na informacích, kterým považujeme za spolehlivé. Přesto nebereme zodpovědnost za správnost, úplnost ani aktuálnost poskytnutých informací.

Dále upozorňujeme, že neposkytujeme finanční ani daňové poradenství. Údaje o rozloze jsou orientační hodnoty vztahující se na celkovou obytnou a užitkovou plochu a mohou se mírně lišit. Vizualizace slouží pouze k ilustraci projektu a neznamenají závazné ujištění o charakteru, vybavení nebo finálním designu.

Uvedený termín k nastěhování je nezávazný předpoklad, který se může změnit v důsledku vnějších vlivů nebo zpoždění ve výstavbě.

Jakákoli odpovědnost za přímé nebo nepřímé škody, vyplývající z využití nebo spoléhání se na tyto informace, je vyloučena, pokud je to zákonem povoleno.