Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bavorsko

Váš nový domov v Mering: Klidně a centrálně u řeky Paar v Mering s nádherným výhledem do zeleně.

Tento působivý 3-pokojový byt s jihovýchodní terasou a zahradním podílem není jen obytný prostor, ale životní prostředí, ve kterém jsou rodinná přívětivost i příroda na prvním místě.

Na krásně situovaném pozemku u řeky Paar pro vás stavíme dva bytové domy s celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží.

V této přírodní idyle si můžete naplno užít svůj sen o pohodlném a vkusném bydlení. Čeká vás promyšlená architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a řada dalších výhod.

Každý byt má svůj jedinečný půvab. Ať už díky dispozici, blízkosti k uklidňující řece Paar, nebo balkónům a terasám, které nabízejí úžasné místo pro únik z ruchu.

K dispozici máte, dle vašich požadavků a potřeb, různé dispozice o velikosti zhruba od 42 m² do přibližně 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po poslední patro.

Městská obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Šváby v Bavorsku) je moderní, živé a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá rozlohu 2 649 hektarů.

Pevná infrastruktura s dobře fungující správou, pestrým obchodním životem a množstvím sociálních, pedagogických a kulturních zařízení dělá z Mering jedno z nejoblíbenějších míst pro usídlení v aglomeraci Augsburg.

Díky příznivé poloze a velmi dobrému dopravnímu spojení je Mering také optimálním místem pro dojíždějící.

Z místního nádraží se dostanete do Mnichova za přibližně 20 minut a do Augsburgu za zhruba 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17, B2 poskytují z této lokality rychlé spojení směrem do Stuttgartu či Mnichova. Mnichovské letiště je dosažitelné za přibližně 40 minut jízdy autem.

Stavíme srdcem, rukou i rozumem – jako by to byl náš vlastní domov. Naše heslo: "Z regionu, pro region". Vybavení vašeho bytu probíhá dle vašich přání a představ na základě stavebního popisu.

Budova:

→ Podzemní garáž a suterén s vodotěsným provedením

→ Vnější zdi z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

→ Vnější plochy stěn s kvalitním třívrstvým strojním omítáním

→ Vysoce kvalitní zpracování měděných prvků

→ Kvalitní plastová okna s trojitým izolačním zasklením

→ Všechna vstupní dveře bytů splňují protihlukovou třídu III

→ Bezpečnostní vstupní dveře, videodomofon

→ Vzduch–voda tepelné čerpadlo

→ Elektrické žaluzie

→ Energeticky efektivní dům s certifikací KfW 55

Interiérové vybavení:

→ Kvalitní vnitřní dveře

→ Kvalitní obklady v koupelně a na toaletě

→ Vysoce kvalitní keramické obklady ve schodišti

→ Podlahové krytiny v obytném a ložnicovém prostoru – parkety, vinyl či laminát

→ Vybraná sanitární zařízení včetně osvětleného zrcadlového kabinetu

Speciální požadavky jsou možné po domluvě. Naše tým vám vždy zajistí detailní poradenství.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

DIČ 102/141/40476