Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bavorsko

V tomto prostorném 3-pokojovém bytě vás čeká nejen promyšlené uspořádání, ale také úchvatný jihozápadní balkon, který dokonale zvýrazní zlaté hodiny dne. Zde budete bydlet s citem a s nádherným výhledem.

Na nádherně situovaném pozemku u řeky Paar pro vás budujeme dva mnohostanovské domy s celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží.

V této přírodní idyle si můžete splnit sen o pohodlném a příjemném bydlení. Čeká vás náročná architektura v elegantním designu, velmi přitažlivé dispozice bytů a řada dalších vymožeností.

Každý byt má svůj vlastní jedinečný půvab – ať už jde o jeho dispozici, blízkost k uklidňujícímu potoku Paar, nebo balkóny a terasy, které poskytují skvělé místo k relaxaci.

K dispozici máte, podle svých požadavků a potřeb, různé dispozice s rozlohou přibližně od 42 m² do cca 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až do posledního patra.

Tržní obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní oblast Šváby v Bavorsku) je moderní, živé a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel a s částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zahrnuje rozlohu 2 649 hektarů.

Díky nepolevující infrastruktuře s dobře fungující správou, pestrému obchodnímu životu a řadě sociálních, pedagogických a kulturních zařízení je tržní obec Mering jednou z nejoblíbenějších lokalit k usazení v oblasti Augsburgu.

Díky výhodné poloze a velmi dobrému spojení nabízí Mering také ideální podmínky pro dojíždějící. Z místního nádraží se dostanete do Mnichova přibližně za 20 minut a do Augsburgu za cca 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17 a B2 umožňují rychlé napojení směrem na Stuttgart nebo Mnichov. Mnichovské letiště dosáhnete za přibližně 40 minut autem.

Stavíme srdcem, rukou i rozumem – tak, jako by to byl náš vlastní domov. Naše heslo je: "Z regionu, pro region". Vybavení vašeho bytu bude provedeno podle vašich přání a představ na základě stavební dokumentace.

Budova:

• Podzemní garáž a sklep budou provedeny jako vodotěsné.

• Vnější stěny jsou z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm.

• Vnější stěnové plochy budou opatřeny vysoce kvalitní, třívrstvou strojní omítkou.

• Vysoce kvalitní práce se zpracováním plechových prvků.

• Okna od kvalitních značek z plastu s trojsklovou izolační technologií.

• Všechny vstupní dveře do bytu splňují požadavky na ochranu před hlukem (třída III).

• Bezpečnostní vchodové dveře s videointerkomem.

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo.

• Elektrické žaluzie.

• Energeticky úsporný dům v kategorii KfW 55.

Vnitřní vybavení:

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře.

• Kvalitní dlaždice v koupelně a na toaletě.

• Vysoce kvalitní kamenina na schodišti.

• Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorách – parchet, vinyl nebo laminát.

• Vybavení sanitu vybavené moderními prvky včetně osvětleného kosmetického zrcadla.

Speciální přání jsou možná po předchozí domluvě. Naše tým vám vždy zajistí podrobné poradenství.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg, HRB 37356

DIČ: 102/141/40476