Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Tento půvabný třípokojový byt s balkonem směřujícím na jihovýchod vám denně přináší kousek dovolené. Užijte si snídani v jemném ranním světle – perfektní začátek dne.

Zde se setkávají komfort, poloha a kvalita.

Na nádherně situovaném pozemku u řeky Paar pro vás budujeme dva bytové domy s celkem 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemní garáží.

V této přírodní idyle můžete zažít svůj sen o pohodlném bydlení. Čeká na vás náročná architektura v elegantním designu, velmi atraktivní dispozice a řada dalších výhod.

Každý byt má svůj jedinečný půvab. Ať už jde o dispozici, blízkost k uklidňujícímu potoku Paar, nebo balkony a terasy, které poskytují úžasné útočiště.

V závislosti na vašich požadavcích a potřebách máte k dispozici různé dispozice o rozloze přibližně od 42 m² do 165 m².

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné – od podzemní garáže až po poslední podlaží.

Městská obec Mering v okrese Aichach-Friedberg (región Schwaben v Bavorsku) je moderní, živé a zároveň idylické venkovské místo. Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá obec Mering rozlohu 2 649 hektarů.

Bezchybně fungující infrastruktura se skvěle organizovanou správou, pestrým obchodním životem a množstvím sociálních, pedagogických a kulturních zařízení činí obec Mering jedním z nejoblíbenějších míst pro osídlení v oblasti Augsburgu.

Díky výhodné poloze a vynikající dopravní dostupnosti je Mering také optimálním místem pro dojíždějící.

Z místní vlakové stanice se dostanete do Mnichova za cca 20 minut a do Augsburgu za cca 17 minut. Nedaleká dálnice A8 a silnice B17, B2 pak umožňují rychlé spojení směrem do Stuttgartu nebo Mnichova. Mnichovské letiště je dosažitelné za přibližně 40 minut autem.

Stavíme se srdcem, rukama a rozumem – jako bychom stavěli vlastní domov. Naše heslo zní: "Z regionu, pro region". Vybavení vašeho bytu bude provedeno dle vašich přání a představ na základě stavební dokumentace.

Budova:

→ Podzemní garáž a sklep s vodotěsnou konstrukcí

→ Vnější stěny z vysoce izolovaných cihel o tloušťce 36,5 cm

→ Vnější stěnové plochy s vysoce kvalitní třívrstvou strojní omítkou

→ Vysokokvalitní plechářské práce

→ Okna od špičkových výrobců z plastu s 3-sklenním izolačním zasklením

→ Všechny vstupní dveře bytů jsou třídy zvukové izolace III

→ Bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon

→ Vzduch-voda tepelná čerpadla

→ Elektrické rolety

→ KfW 55 – energeticky úsporný dům

Interiérové vybavení:

→ Kvalitní vnitřní dveře

→ Kvalitní dlaždice v koupelně a na WC

→ Vysoce kvalitní porcelánové obklady ve společných prostorách schodiště

→ Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech v podobě parket, vinylu nebo laminátu

→ Vybraný sanitární vybavení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Speciální přání jsou možná po domluvě. Naše konzultace s vámi probíhá vždy důkladně.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel.: 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Výkonný ředitel: Wilhelm Mögele

Okresní soud Augsburg HRB 37356

Daňové číslo: 102/141/40476