Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyGabriel-Max-Straße 18 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist provisionsfrei zu verkaufen und verfügt über drei sehr geräumige Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken (4. & 5. OG). Im unteren Bereich, der 4. Etage, befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. 1995/1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die 5. Etage ist mit zwei 12‑qm‑großen Zimmern sowie dem außerordentlich großzügigen Badezimmer ausgestattet. Im 4. OG befindet sich der Balkon mit ruhiger Innenhof‑Lage. Auch ein Keller gehört zu der Wohnung. Die Anlage hat keinen Fahrstuhl.

Tento nádherný duplexový byt v podkroví je na prodej bez provize a disponuje třemi velmi prostornými pokoji rozloženými přes dvě patra (4. a 5. patro). V nižším patře, tedy v 4. patře, se nachází obývací pokoj a kuchyně. Podkroví bylo přestavěno v letech 1995/1996. V 5. patře jsou dvě místnosti o rozloze 12 m² a mimořádně prostorná koupelna. V 4. patře se dále nachází balkon s klidnou polohou směrem do vnitřního dvora. K bytu patří také sklep. Objekt nemá výtah.

This beautiful maisonette flat on the top floor is for sale free of commission and has three very spacious rooms spread over two floors (4th & 5th floor). The living room and kitchen are located on the lower level, the 4th floor. The top floor was converted in 1995/1996. The 5th floor has two 12 square metre rooms and an exceptionally spacious bathroom. On the 4th floor is the balcony with a quiet inner courtyard location. The flat also has a cellar. The complex does not have a lift.

Tento nádherný duplexový byt v nejvyšším patře je na prodej bez provize a disponuje třemi velkorysými místnostmi rozloženými do dvou pater (4. a 5. patro). V nižším patře, tedy ve 4. patře, se nachází obývací pokoj a kuchyně. Nejvyšší patro bylo přestavěno v letech 1995/1996. V 5. patře jsou dvě místnosti o rozloze 12 m² a výjimečně prostorná koupelna. V 4. patře se nachází také balkon s poklidnou polohou směrem do vnitřního dvora. Byt dále disponuje sklepem. Objekt nemá výtah.

Im Herzen von Berlin-Friedrichshain und somit am absoluten Hotspot des Boxhagener Platzes liegt diese dennoch wunderbar ruhige Innenhof-Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants, Cafes, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 250 Meter entfernt (Lidl, Edeka 300 Meter, Penny 350 Meter, Rewe 700 Meter). Einen Rewe-to-go gibt es sogar in 150 Meter Entfernung. Der U-Bahnhof Samariterstr. ist ca. 700 Meter entfernt, S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist nur ca. 600 Meter entfernt. Somit ist auch die Spree nur unweit der Wohnung zu finden und lädt zum Flanieren ein. Auch die Tram M13 fährt fast vor der Tür ab und der Wochenendmarkt am "Boxi" ist ebenfalls einen Besuch wert.

V srdci berlínské čtvrti Friedrichshain, tedy přímo u absolutního hotspotu Boxhagener Platz, se nachází tento přesto nádherně klidný byt s vnitřním dvorem. V bezprostřední blízkosti se nachází různé restaurace, kavárny, hospody a obchody. Nejbližší supermarket je pouhých 250 metrů daleko (Lidl, Edeka 300 metrů, Penny 350 metrů, Rewe 700 metrů). Dokonce je Rewe-to-go vzdálené jen 150 metrů. Stanice metra Samariterstr. je cca 700 metrů daleko, zatímco stanice S-Bahn a U-Bahn Warschauer Straße jsou vzdálené jen přibližně 600 metrů. Řeka Spree je taktéž nedaleko bytu a zve k příjemným procházkám. Tramvaj M13 odjíždí téměř přímo před dveřmi a víkendový trh na "Boxi" je rovněž rozhodně návštěvnickou záležitostí.

In the heart of Berlin-Friedrichshain and thus at the absolute hotspot of Boxhagener Platz is this wonderfully quiet inner courtyard apartment located. Various restaurants, cafes, pubs and shops are very close by. The nearest supermarket is only 250 meters away (Lidl, Edeka 300 meters, Penny 350 meters, Rewe 700 meters). There is even a Rewe-to-go 150 meters away. The subway station Samariterstr. is about 700 meters away, S-Bahn and U-Bahn station Warschauer Strasse is only about 600 meters away. The Spree is therefore not far from the apartment and invites you for great walks. The M13 tram also leaves almost in front of the door and the weekend flea market at "Boxi" is one of Berlin's greatest.

V srdci berlínské čtvrti Friedrichshain, a tedy u absolutního hotspotu Boxhagener Platz, se nachází tento nádherně klidný byt s vnitřním dvorem. Různé restaurace, kavárny, hospody i obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 250 metrů (Lidl, Edeka 300 metrů, Penny 350 metrů, Rewe 700 metrů). Dokonce se zde nachází i Rewe-to-go, které je vzdálené jen 150 metrů. Stanice metra Samariterstr. je přibližně 700 metrů daleko, zatímco stanice S-Bahn a U-Bahn Warschauer Straße jsou vzdálené okolo 600 metrů. Řeka Spree je proto nedaleko bytu a zve k krásným procházkám. Tramvaj M13 navíc odlétá téměř přímo před dveřmi a víkendový bleší trh na "Boxi" patří mezi jedny z nejlepších v Berlíně.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktionsfähig und schon länger im Gebrauch ist. Die ganze Wohnung ist mit Laminat verlegt, welches vor 10 Jahren gelegt wurde. Im Bad gibt es eine Badewanne und reichlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist mit Fliesen verlegt.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, která je plně funkční a je využívána již delší dobu. Celý byt má laminátovou podlahu, která byla položena před 10 lety. V koupelně se nachází vana a dostatek místa pro pračku a sušičku. Podlaha je obložená dlaždicemi.

The flat is equipped with a fitted kitchen, which is functional and has been in use for some time. The entire flat is laid with laminate flooring, which was laid 10 years ago. The bathroom has a bathtub and plenty of space for a washing machine and tumble dryer. The floor is tiled.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, která je funkční a je již delší dobu v provozu. Celý byt je pokryt laminátovou podlahou, která byla položena před 10 lety. Koupelna má vanu a dostatek místa pro pračku i sušičku. Podlaha je obložena dlaždicemi.

Voraussichtlicher erster Besichtigungstermin am 21.06.2025 vormittgas.

Předpokládaný první termín prohlídky je dne 21.06.2025 dopoledne.