Prodej bytu 3+kk • 101 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Toto světlé bytu v městské vile z roku 1912 s výhledem do parkovitých zahrad se nachází v srdci Schwarzenbeksu a je umístěno v klidu na krásné, malé ulici s vilami. Je ideální pro 2 až 3 osoby. V přízemí/mezivrstvě městské vily se jako jediná další jednotka nachází prostorná kancelářská plocha.

Byt disponuje na vyšším patře vlastním vchodem a vlastním schodištěm. Na přibližně 101 m² brutto ploše se nachází vstupní hala, schodiště, chodba/obývací pokoj s vestavěnými skříněmi, plně vybavená kuchyň s jídelním koutem, koupelna s WC, bidetem, velkým zrcadlem nad dvěma umyvadly a bezbariérovou, prostornou sprchou. Dále je zde světlý obývací pokoj orientovaný na jih s terasovými dveřmi a 3 další místnosti (viz půdorys). Výška stropů ve většině místností měří 2,72 m.

Rovinná střecha před obývacím pokojem nabízí prostor pro vybudování prostorné střešní terasy.

K bytu náleží celý podkrovní prostor vily o rozloze přes 54 m², dostupný současně po lichoběžní schodišti. V předsíni se nachází nová plynová topná jednotka, která patří k bytu. Možnost případného využití podkroví je na uvážení kupujícího. Celková užitná plocha (vyšší patro, patro, suterén) činí přibližně 155 m².

Tento atraktivní "dům v domě" byl kompletně zrekonstruován před 5 lety a nabízí vysoký komfort bydlení. Všechny vnější stěny a stropy byly energeticky zatepleny.

Roční spotřeba plynu (na topení a ohřev vody) činila v loňském roce přibližně 10 000 kWh; náklady na energii byly okolo 990 € ročně pro dvoučlennou domácnost.

Všechny elektrické rozvody, připojení apod. stejně jako vodovodní potrubí byly obnoveny nebo nově instalovány. Místo pro pračku a sušičku je zajištěno ve vestavěných skříních v chodби.

Všem obytným místnostem a schodišti je věnována péče – jsou vybaveny kvalitní masivní dubovou parketovou podlahou. Koupelna i kuchyň jsou dlaždicovány velkoformátovými, matnými keramickými dlaždicemi.

Měsíční poplatek činí 300 € včetně přibližně 70,00 € zálohy na údržbu.

Nemovitost je ihned k nastěhování.

DALŠÍ INFORMACE

Parkovací místa jsou k dispozici na ulici před domem.

Možnosti dodatečného pronájmu:

1. V zadní části pozemku je možné pronajmout 2 parkovací místa a/nebo dvojgaráž s úložným prostorem.

PROSÍM, ŽÁDNÉ OBECNÉ DOTAZY REALITNÍM AGENTŮM.