Prodej domu • 306 m² bez realitkyBerlin Mariendorf Berlin 12109

Ein inspirující místo pro nové koncepce bydlení – ideální pro rodiny, kreativce, podnikatele nebo vícesgeneracní bydlení.

Tato neobyčejná remisa, umístěná v klidné, městské zadní části, je opravdovým klenotem: elegantně a promyšleně modernizovaná a otevřená vašim nápadům. Nemovitost je prázdná a ihned k nastěhování.

Dva stavební celky – nespočet možností uspořádání:

Ať už toužíte po prostorném rodinném domově, kombinaci bydlení a práce, ateliéru s reprezentačním prostorem pro hosty, nebo vícesgeneracním řešení – zde je téměř vše možné. V současnosti je nemovitost rozdělena na obytné a kancelářské prostory, ale lze ji snadno propojit do jednotného celku. Chcete-li zřídit průlom mezi jednotlivými částmi? Nebo vytvořit dvě oddělené byty se společným dvorem? Možná kolektivní bydlení? Vaše kreativita nezná mezí!

Bydlení:

Dvoupodlažní východní křídlo vás nadchne otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem (cca 60 m²), půvabným vstupním prostorem, moderní koupelnou pro hosty a praktickou technickou místností s praním. V horním patře se nachází pět útulných pokojů, stylová koupelna s volně stojící vanou a vstupní hala – ideální pro hernu, domácí kancelář nebo ateliér. Odtud máte přímý vstup na plochou střechu.

Flexibilní bydlení díky lehké stavbě:

Dosavadní využití rodinou se čtyřmi dětmi ukazuje, že tato nemovitost nabízí opravdu spoustu prostoru pro život. Rozdělení pokojů v horním patře bylo realizováno pomocí lehkých přepážek, které lze v případě potřeby snadno upravit – například odstraněním některých přepážek pro vytvoření větších místností nebo kompletním přeplánováním dispozice. Struktura je připravená na vaše nápady.

Bývalý kancelářský blok:

Jednopodlažní západní křídlo (cca 116 m²) nabízí tři světlé místnosti, malou kuchyňku na přípravu čaje a sprchovou koupelnu. Ideálně se hodí jako kancelář, studio, případně byt nebo rozšířený obytný prostor.

Udržitelná a láskyplně provedená rekonstrukce:

Komplexní rekonstrukce v roce 2013 využívala ekologické materiály, energetickou optimalizaci a zajištění zdravého vnitřního prostředí – mimo jiné s podlahovým vytápěním, ventilačními systémy, trojsklenými dřevěnými okny a moderní plynovou kondenzační technikou.

Lokalita – městská i zelená zároveň:

Remise se nachází v klidu na zadním dvoře a přitom je vynikajícím způsobem dostupná: stanice metra Westphalweg je jen pár minut pěšky – odtud se dostanete během krátké doby do Kreuzbergu a centra. V bezprostřední blízkosti naleznete vše, co denní život vyžaduje: supermarkety, kavárny, školy, školky a zdravotnická zařízení. Pro milovníky přírody a odpočinku jsou veřejný park Mariendorf prakticky za rohem a Britzer Garten dosažitelný rychle na kole po zelených, venkovských cestách – ideální pro rodinné výlety nebo krátké přestávky.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Spoustu prostoru na cca 306 m² obytné/užitné plochy

• Dva stavební celky s potenciálem propojení

• Ihned k nastěhování – prázdná a připravená k užívání

• Flexibilní dispozice díky lehkým přepážkám – snadno přizpůsobitelná

• Prostorný dlážděný dvůr s parkovacím stáním a nádechem městské oázy

• Klidná zadní poloha se skvělou dostupností (U6 Westphalweg)

• Půvabné detaily: dubové parkety, dřevěné profilové dveře, břidlicové a keramické obklady

• Energetická třída C, energetický štítek: 83,58 kWh/(m²*a)

Místo, které inspiruje – přímo v srdci města a přitom jen své. Tato remisa není jen obyčejná nemovitost. Je to domov plný možností, prostor pro vaše nápady, útočiště s historií – připravený na vaši budoucnost.