Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tento elegantní mua vlastnický byt s balkonem, sklepním prostorem a garáží v udržovaném osmifamily domě v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti Recklinghausen Hochlar.

Vysoce kvalitně obložený vícefamilijní dům s elegantní architekturou byl postaven v roce 1995 masivní konstrukcí a je zcela podržený sklepem na přibližně 978 m² velkém vlastním pozemku.

Atraktivní byt ve druhém patře nabízí přibližně 56 m² obytné plochy rozdělené na obývací a jídelnu s otevřenou kuchyní a vstupem na prostorný balkon, ložnici a nadčasově obloženou koupelnu s dostatkem denního světla a vanou. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně. Balkon se nachází na straně domu, která není vystavena silnici.

Další úložný prostor poskytuje samostatný sklep.

Pro automobil je k dispozici garáž.

Dům je vytápěn centrálním plynovým topením z roku 2011.

Byt je pronajat od 1. 1. 2022. Garáž zatím není pronajata.

Roční aktuální nájemné netto činí: 4.728,00 €.

Roční předpokládané nájemné netto činí: 6.871,68 €. Toho lze dosáhnout pronájmem garáže za 100,– € měsíčně a zvýšením nájemného bytu.

Měsíční správcovský poplatek činí 262,– €.

Z toho přenositelná část: 201,94 €.

Z toho nepřenositelná část: 60,06 €.

Plus 17,07 € rezerva.

Rezerva pro dům činila k 31. 12. 2023 34.617,51 €.

(Z toho podíl bytu a garáže: 842,01 €)

Roční daň z nemovitosti činí 232,85 €.

Chcete si nemovitost ihned prohlédnout?

V tom případě nám prosím zašlete poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na info@immobilienmakler12.de, a my Vás okamžitě kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

Tento atraktivní vlastnický byt se nachází v klidné rezidenční oblasti městské části Hochlar v Recklinghausen.

Ať už jde o možnosti nákupu, školy, lékaře, restaurace či volnočasové nabídky – vše je dostupné během několika minut.

Díky zastávkám autobusů dosažitelným pěšky je veřejná doprava velmi dobře využitelná.

S automobilem se rychle dostanete na dálnici A43, která zajišťuje spojení s dálnicovou sítí Ruhrského průmyslového regionu a Münsterlandu.

• Elegantní vlastnický byt v udržovaném osmifamily domě

• Masivní konstrukce

• Rok výstavby 1995

• Přibližně 56 m² obytné plochy

• Balkon

• Vestavěná kuchyň

• Nadčasově obložená koupelna s dostatkem denního světla

• Samostatný sklep

• Garáž

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 – 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat TELEFONICKY od PONDĚLÍ do NEDĚLE mezi 7:00 a 22:00. O víkendech Vám navíc nabízíme naše služby při oceňování nemovitostí, prohlídkách objektů a osobním setkání.

V souvislosti s objektem jsme závislí na informacích poskytovaných majiteli a úřady. Za správnost a úplnost údajů nelze nést žádnou odpovědnost. Dále nelze na objekt garantovat a za likviditu smluvních partnerů také nést odpovědnost.

Chcete, aby byla Vaše nemovitost také profesionálně zpropagována?

• Využijte naši bezplatnou službu a nechte si od jednoho z našich specialistů na nemovitosti zhodnotit aktuální hodnotu Vaší nemovitosti.

• Optimalizujte prodejní šance Vaší nemovitosti tím, že pro Váš objekt vytvoříme speciálně šitý marketingový plán.

• Využijte naši vynikající celofederální síť, která Vám včas přivede zájemce o koupi. Stovky zájemců na Vás již čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 – 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 – 92 56 98 00